ИП Корноухова А.Г.

Дело №А57-26090/2009, судья Котова Л.А.

В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель Корноухова Анна Геннадьевна к Комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании преимущественного права на приватизацию объекта нежилого фонда - нежилые помещения литер «А», общей площадью 222,8 кв.м., в подвале девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., 44/54 и об обязании Комитета по управлению имуществом г. Саратова совершить с индивидуальным предпринимателем Корноуховой А.Г. сделку купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, установив цену на приватизируемое имущество в сумме 2955000 (Два миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей, включая НДС.

Исковые требования были основаны на том, что КУИ г. Саратова направил ИП Корноуховой А.Г., являющейся субъектом малого предпринимательства, «Предложение о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу г. Саратов, ул.им. Рахова В.Г., д.44/54», однако КУИ г. Саратова выдвинул ИП Корноуховой А.Г. ничем не обоснованное требование о задолженности по аренде и пени.

В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации», субъект малого или среднего предпринимательства пользуется преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества только при соблюдении следующих условий:

• арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
• арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;
• площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;
• арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Судом установлено, что ИП Корноухова А.Г. отвечала всем указанным в законе условиям, однако, на момент предложения об использовании преимущественного права на выкуп арендованного помещения истец имел задолженность по аренде и пени, на основании чего в удовлетворении иска отказано. 

Опубликовано: 11.06.2010 09:59 Обновлено: 17.05.2023 11:25