Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных хозяйственных блоков «Погребок»

ссылка на источник информации обязательна

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных хозяйственных блоков «Погребок» (далее - Кооператив) обратился с заявлением о признании недействительным распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области № Т-3666-р от 07.10.2009г. – дело № А57-3280/10

Указанным распоряжением отменено распоряжение № Т-2939-р от 08.08.2007г., в соответствии с  которым  Кооператив  согласовал акт выбора земельного участка для строительства и произвел предварительное согласование места размещения подземных погребов с благоустройством территории и организации детских и спортивных площадок. Оспариваемое распоряжение мотивировано тем, что Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением городской думы от 29.04.2008г. № 27-280, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (многоэтажная жилая застройка), в отношении которой градостроительный регламент (вид разрешенного использования) не определен.

Решением суда от 06.06.2010г. оспариваемое распоряжение признано недействительным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Градостроительного кодекса РФ в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Согласно части 5 статьи 85 земельного кодекса РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

Указанные нормы не содержат запрета на размещение подземных погребов с благоустройством территории и организации детских и спортивных площадок на земельном участке из земель населенных пунктов в территориальной жилой зоне.

Пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Опубликовано: 17.06.2010 08:26 Обновлено: 17.05.2023 11:25