Гаражно-строительный кооператив № 36

ссылка на источник информации обязательна

Арбитражным судом Саратовской области было рассмотрено дело по иску Гаражно-строительного кооператива № 36 к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на построенные гаражи в ГСК-36 при Саратовской ТЭЦ-2 в порядке ст. 222 ГК РФ.

Предметом судебного разбирательства явилось то, что на основании постановления Администрации МО «Город Саратов» от 15.02.1996 г. ГСК-36 был предоставлен земельный участок для строительства 3-ей очереди гаражей (договор Аренды о предоставлении земельного участка № 1840 от 01.04.1996 г.). 1-ая и 2-ая очереди построенных гаражей находятся на участке земли, предоставленном в бессрочное пользование согласно Государственному Акту от 18.04.1995 г. № 177-167. Истец считает, что гаражи в ГСК-36 построены на законных основаниях согласно постановлению Администрации г. Саратова и утвержденной соответствующими органами технической документации конкретно для строительства боксовых гаражей и не являются самовольными строениями.

Действующее гражданское законодательство предусматривает два способа приобретения права собственности: первоначальное, которое возникает впервые или самостоятельно независимо от прав третьих лиц, и производное, основанное на праве собственности прежнего собственника. В силу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие вновь построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд установил, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Отсутствие разрешения на ввод завершенного строительством объекта в эксплуатацию не оспаривается истцом, то есть истец, претендующий на признание себя собственником вещи, не доказал факт создания завершенного строительством объекта в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Истцом не представлено доказательств возведения постройки на земельном участке, принадлежащем истцу на каком-либо из вышеуказанных прав. На основании изложенного суд отказал в удовлетворении иска.

Пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Опубликовано: 15.02.2011 16:56 Обновлено: 17.05.2023 11:25