Кооператив по строительству и эксплуатации подземных хозблоков «Долина-91»

ссылка на источник информации обязательна

Арбитражным судом Саратовской области вынесено решение об отказе в удовлетворении требований Кооператива по строительству и эксплуатации подземных хозблоков «Долина-91» о признании недействующим п. 42.2 Таблицы 5.1. решения Саратовской Городской Думы от 27.04.2010 года № 50-595 в части отнесения основного вида использования земельных участков, занимаемых хозяйственными блоками (подземными, надземными, коллективными) к коду разрешенного использования, соответствующему 3 группе по Постановлению Правительства Саратовской области от 07.07.2009 № 270-П, в связи с его несоответствием п.8 ст.1, п.2 ст.7 ст.42 Земельного кодекса РФ, ст.2, ст.3 ст.30 Градостроительного кодекса РФ, поскольку оспариваемый нормативный акт увеличивает выкупную стоимость земельного участка. Судом установлено, что в соответствии с п.4.3 Положения о публичных слушаниях в городе Саратове проект решения Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-28 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» был опубликован в газете «Саратовская панорама» от 19.05.2010 № 46(563), изменения в карту градостроительного зонирования, а также проведенные публичные слушания по проекту изменений в вышеуказанные Правила отражены в заключении о результатах публичных слушаний.

При этом любое лицо вправе представить свои предложения в проект изменений, однако заявитель не воспользовался этим правом. Указанная заявителем 13 группа вида разрешенного использования, определенная Постановлением Правительства Саратовской области от 07.07.2009 № 270-П как земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи. Рассматриваемый земельный участок отнесен согласно Правилам землепользования и застройки к зоне Ж-1 – зоне многоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Судом также установлено, что оспариваемым решением не нарушаются его права и законные интересы, поскольку выкупная стоимость земельного участка не зависит от вида разрешенного использования, а напрямую зависит от кадастровой оценки земли.

Пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Опубликовано: 15.02.2011 16:58 Обновлено: 17.05.2023 11:25