ЖСК «Свой дом»
ссылка на источник информации обязательна
06 апреля 2011 года в Арбитражном суде Саратовской области состоялось судебное заседание по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ЖСК «Свой дом» об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 8823 кв.м. путем возложения на ЖСК «Свой дом» обязанности снести пятиподъездный жилой дом переменной этажности и одноподъездный жилой дом переменной этажности, расположенный по адресу: г. Саратов, пос. Новосоколовогорский. Количество дольщиков ЖСК «Свой дом» составляет 197 человек
В ходе судебного разбирательства ЖСК «Свой дом» не представил доказательств того, что земельный участок, на котором расположены вышеуказанные жилые дома переменной этажности, принадлежит ответчику на каком-либо вещном праве. Кроме того, судом установлено, что строительство жилых домов осуществлено в основном за счет инвестирования физическими лицами денежных средств по договорам долевого участия, несколько квартир приобретено по договорам уступки. Законченные строительством жилые дома заселены гражданами, которые оплачивают коммунальные услуги. Квартиры, расположенные в жилых домах, для многих граждан-дольщиков являются единственным жильем. Доказательства несоответствия жилых домов градостроительным и строительным нормам и правилам, а также наличия угрозы жизни и здоровью граждан отсутствуют.
Более того, в материалах дела имеется экспертное исследование № 356/4 от 14.02.2011 г., проведенное Государственным учреждением Саратовская лаборатория Судебной экспертизы, согласно которому семиподъездный жилой дом переменной этажности и двухподъездный жилой дом переменной этажности не нарушают санитарных и экологических норм, соответствуют требованиям пожарной безопасности, а также требованиям СНиП для жилых многоквартирных зданий.
Руководствуясь действующим законодательством, суд пришел к выводу, что применение избранного истцом способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительно для ответчика и невозможно в случае причинения при этом несоразмерного вреда значительному числу лиц. При принятии решения суд учел, что снос семиподъездного жилого дома переменной этажности и двухподъездного жилого дома переменной этажности в значительной степени нарушит баланс интересов истца и установленных Конституцией Российской Федерации прав граждан на жилище, для которых квартира в этих домах является единственным жилищем, поэтому отказал в удовлетворении иска.
Пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области
Опубликовано: 07.04.2011 11:10 Обновлено: 17.05.2023 11:25