ИП Мирошина Александра Константиновича

ссылка на источник информации обязательна

В Арбитражном суде Саратовской области рассматривался иск ИП Мирошина Александра Константиновича, г. Саратов, к Минфину Саратовской области, Комитету по финансам Администрации МО «Город Саратов»; Федеральному государственному учреждению «Земельная Кадастровая палата» по Саратовской области о взыскании в пользу Индивидуального предпринимателя Мирошина Александра Константиновича в солидарном порядке с Министерства финансов Саратовской области за счет казны Саратовской области, с Комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов»; Федерального учреждения «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, понесенных убытков в виде реального ущерба в сумме 1 523 539 руб., упущенной выгоды (неполученного дохода) в сумме 2 900 000 руб., а всего 4 423 542 руб.

Суд установил, что распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19 февраля 2008 года Агаповой Е.В. был предоставлен в собственность земельный участок № 6 для целей, не связанных со строительством, площадью 1713 кв.м. по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, возле садового товарищества «Ветеран».

Во исполнение указанного распоряжения между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и Агаповой Е.С. 18 августа 2008 года был заключен договор купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью 1713 кв.м. и выкупной стоимостью 14 424,92 руб. 01 июня 2009 г. определением Заводского районного суда г. Саратова было принято к производству исковое заявление СНТ «Ветеран» к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», Солопову В.Н., Агаповой Е.С, Хмелевой Е.С, Храмову C.O., Алексашовой Г.Б., Урядову С.Е., Гамаюновой Т.В., Ягуповой СП., Миловановой Н.Г., Мартынову В.Н., Панаеву С.А., Желтко B.C. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок.

Определением районного суда от 01 июня 2009 г. были приняты обеспечительные меры и запрещено Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области проведение государственной регистрации прав на спорные земельные участки, в том числе и участок, принадлежащий Агаповой Е.С. 05 мая 2009 года между Агаповой Е.С. и Чебаревым В.В. был заключен предварительный договор купли - продажи указанного земельного участка, цена которого была определена сторонами в 2 900 000 руб. Решением Заводского районного суда г. Саратова от 30 ноября 2009 года по указанному выше гражданскому делу распоряжение Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 381 от 19 февраля 2008 года было признано недействительным; признан недействительным договор купли - продажи от 18 августа 2008 года № 381, заключенный между Агаповой Е.С. и Комитетом по управлению имуществом Саратовской области, прекращено право собственности Агаповой Е.С. на указанный земельный участок № 6; в пользу Агаповой Е.С. с Комитета по управлению имуществом Саратовской области взыскана стоимость земельного участка в сумме 14 424 руб. 92 коп.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 30.11.2009 г. по данному гражданскому делу не было установлено нарушения субъективных прав Агаповой Е.С. при издании КУИ Саратовской области распоряжения, однако, в результате издания оспоренного распоряжения были допущены нарушения субъективных прав иных лиц - права садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» на пользование спорным земельным участком и право члена СНТ «Ветеран» Эседовой А.П.

При названных обстоятельствах арбитражный суд считает, что решение Заводского районного суда г. Саратова от 30.11.2009 г. по данному гражданскому делу не является подтверждением противоправности действий КУИ Саратовской области в отношении Агаповой Е.С, поскольку не подтверждает одновременное нарушение КУИ Саратовской области в процессе распоряжения спорным земельным участком её субъективных прав и правовых норм, охраняющих эти права. 05 мая 2009 года между Агаповой Е.С. и Чебаревым В.В. был заключен предварительный договор купли - продажи указанного земельного участка, цена которого была определена сторонами в 2 900 000 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова по делу от 15.06.2010 г. с Агаповой Е.С. в пользу Чебарева В.В. были взысканы денежные средства (двойная сумма задатка) по предварительному договору и соглашению о задатке в сумме 3 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 67 812,5 руб. Между Агаповой Е.С. и ИП Мирошиным А.К. 20.07.2010 г. был заключен договор цессии из которого следует, что право требования к Министерству финансов Саратовской области было передано ИП Мирошину А.К. от Агаповой Е.С. в связи с вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г. Саратова от 30.11.2009 г., на основании которого распоряжение КУИ Саратовской области от 19.02.2008 г. по предоставлению Агаповой Е.В. в собственность земельного участка № 6 для ведения садоводства общей площадью 1713 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, возле СНТ «Ветеран» было признано недействительным.

Материалами дела подтверждено, что КУИ Саратовской области предпринял все предусмотренные законом меры для недопущения неблагоприятных последствий как для самой Агаповой Е.С., так и для третьих лиц. К заявлению Агаповой Е.С. был приложен согласованный и утвержденный в установленном порядке проект границ спорного земельного участка. Следовательно, Агапова Е.С., прежде чем обратиться в комитет по управлению имуществом Саратовской области с заявлением от 21.11.2007 г. о предоставлении в порядке статьи 34 Земельного кодекса РФ спорного земельного участка для садоразведения, самостоятельно выбрала данный земельный участок, для чего заказала в ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» изготовление проекта границ земельного участка, а затем согласовала и утвердила его в комитете по земельным ресурсам администрации г. Саратова и в комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова.

Таким образом, инициатором процедуры предоставления спорного земельного участка в собственность для садоразведения являлась Агапова Е.С. В проекте границ земельного участка, предоставленном в КУИ Саратовской области Агаповой Е.С., отсутствовали сведения о правах третьих лиц на этот участок, в том числе о пересечении границ данного земельного участка с границами земельного участка, находящегося в пользовании СНТ «Ветеран» или его членов. Таким образом, при приобретении права собственности на спорный земельный участок, проведении землеустроительных работ Агаповой Е.С. достоверно было известно, что испрашиваемым ею земельным участком добросовестно пользуется и владеет член СНТ «Ветеран» - Эседова А.П.

Однако данный факт Агаповой Е.С. не был указан при согласовании Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» и утверждении комитетом по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» проекта границ земельного участка, а также при обращении в комитет по управлению имуществом Саратовской области.

Суд считает, что истцом не представлено доказательств причинения Агаповой Е.С. убытков в виде упущенной выгоды по вине ответчиков в просимой сумме.

Заявленная истцом сумма в качестве убытков, исходя из определения понятия «упущенной выгоды» не является таковой. Условие пункта 2 соглашения о задатке от 05.05.2009 г., заключенного между Агаповой Е.С. и Чебаревым В.В., противоречит статьям 381, 421, 422 Гражданского кодекса РФ. Агапова Е.С. подписала самостоятельно на вышеуказанных условиях предварительный договор с Чебаровым В.В., причем Истец не представил суду обоснования суммы договора 2 900 000 руб., за неисполнение которого с Ответчиком взыскивается реальный ущерб и упущенная выгоды.

Сам же земельный участок был приобретен Агаповой Е.С. у КУИ Саратовской области за 14 424 руб. 92 коп. Суд счел, что ответчики не могут быть привлечены к солидарной ответственности, поскольку из материалов дела не усматривается совершение ими совместных действий с направленной волей. Суд отказал в иске.

Пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Опубликовано: 27.04.2011 14:34 Обновлено: 17.05.2023 11:25