ОАО «Элвис-Гарант»
Ссылка на источник информации обязательна: пресс-секретарь суда Екатерина Михайлова
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ОАО «Элвис-Гарант» с заявлением о признании недействительным постановления Администрации муниципального образования "Город Саратов" об отказе предоставить обществу в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 2 262 кв. м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пл. им. Ленина В.И., 1 «А», занимаемого объектом торговли.
Решением Арбитражного суда Саратовской области заявленное требование удовлетворено. Суд обязал Администрацию МО «Город Саратов» рассмотреть заявление ОАО «Элвис-Гарант» о предоставлении в аренду сроком на 49 лет указанного выше земельного участка общей площадью 2 262 кв. м. в соответствии с положениями статей 33, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В качестве причины отказа в предоставлении в аренду земельного участка в оспариваемом постановлении указано, что заявителем не представлены документы, удостоверяющие (устанавливающие) право на объекты недвижимости (торговые павильоны), расположенные на испрашиваемом земельном участке.
Между тем, на испрашиваемом земельном участке расположены не торговые павильоны, а хозяйственные постройки (навесы), принадлежащие заявителю на праве собственности.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Саратов, площадь им. Ленина В.И., № 1А, зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 15.04.2005 года по делу N А57-3479/05-34.
Таким образом, испрашиваемый земельный участок занят объектами недвижимости, существовавшими на законных основаниях. Указанные документы были представлены заявителем одновременно вместе с заявлением о предоставлении земельного участка, что подтверждено материалами дела.
В рассматриваемом случае Администрация МО «Город Саратов», хотя и отказала Обществу в предоставлении земельного участка, фактически не рассмотрела по существу заявление ОАО «Элвис-Гарант» в порядке, предусмотренном статьями 33, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, посчитав, что заявителем представлены не все документы, поименованные в Приказе Минэкономразвития России от 30.10.2007г. № 370, а именно: не представлены документы, удостоверяющие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке.
В спорной ситуации уполномоченный орган обязан рассмотреть обязательный круг вопросов, а также проверить обоснованность размера земельного участка с точки зрения требований статей 33 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд посчитал, что адекватным способом восстановления нарушенных прав заявителя будет являться возложение на Администрацию обязанности рассмотреть заявление ОАО «Элвис-Гарант» о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка.
Опубликовано: 20.06.2012 11:44 Обновлено: 17.05.2023 11:25