ООО «СФЦ»

Ссылка на источник информации обязательна: пресс-секретарь суда Екатерина Михайлова

ООО «СФЦ» обратилось с заявлением о признании недействительным распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Саратова № 622-р от 03.06.2011г., о признании права муниципального образования «Город Саратов» на объект - фонтан, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Высокая. Д 12а, отсутствующим; обязании Комитета по управлению имуществом г. Саратова исключить из Сводного реестра объектов муниципальной казны сведения о сооружении (фонтан), расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Высокая, 12а (возле ДК «Рубин»).

Заявленные требования ООО «СФЦ» мотивированы тем, что права Общества, как пользователя арендованного земельного участка, нарушены, так как Общество не в состоянии использовать взятый в аренду земельный участок в соответствии с его назначением по своему усмотрению, поскольку он обременен правами третьего лица - Муниципального образования «Город Саратов». При этом заявитель указывает, что в оспариваемом распоряжении Комитет по управлению имуществом города Саратова неправомерно ссылается на Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга» и муниципальную собственность». Указанный довод он обосновывает тем, что нет никаких оснований считать, что фонтан создан до 27.12.1991г., не принадлежит иному собственнику или не является федеральной собственностью или собственностью субъекта федерации или частной собственностью. Заявитель полагает, что в данном случае имеет место не основанное на законе обращение в муниципальную собственность объекта недвижимости. Решением суда от 21.03.2012г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Доводы заявителя судом отклонены, так как оспариваемый ненормативный акт не касается земельного участка, а сама по себе передача спорного объекта в муниципальную собственность не свидетельствует о наличии препятствий в пользовании обществом земельным участком.

Общество не привело каких-либо доводов и не представило доказательств, свидетельствующих о том, что факт включения фонтана как объекта недвижимости в сводный реестр муниципального имущества, может воспрепятствовать ему пользоваться земельным участком по назначению, каким-либо образом затруднит доступ к зданию, затруднит его обслуживание. Включение объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности не связан с вопросом землепользования и не может являться основанием для признания оспариваемого распоряжения недействительным.

При этом не нарушается исключительное право заявителя на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды на земельный участок, на котором расположено здание, находящиеся в собственности Общества, предоставленное ему статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец, ссылаясь на п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", просил признать зарегистрированное право собственности муниципального образования «Город Саратов» на фонтан отсутствующим. При этом каких-либо оснований, установленных законом, признания права собственности муниципального образования отсутствующим истцом не приведено.

А наличие права собственности у ответчиков само по себе не может являться нарушением прав и законных интересов истца.

Принимая во внимание, что ООО «СФЦ» не является правообладателем спорного объекта недвижимости и никогда не являлся таковым (доказательств обратного суду не представлено), а вопрос о признании права собственности за Обществом истцом не ставится, суд пришел к выводу о том, что права заявителя не нарушены ни распоряжением Комитета, ни регистрацией права за муниципальным образованием «Город Саратов».

Опубликовано: 20.06.2012 11:51 Обновлено: 17.05.2023 11:25