ООО «Покровский Берег»

Ссылка на источник информации обязательна: пресс-секретарь суда Екатерина Михайлова

В арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Покровский Берег», г. Энгельс, с исковым заявлением к ТСЖ «Солнечный берег» о признании тарифов, установленных ТСЖ «Солнечный берег» для начисления оплаты за январь 2011 года по статье «отопление», незаконными и обязании ТСЖ «Солнечный берег» произвести перерасчет тарифа в соответствии с положениями закона, взыскании неосновательного обогащения в сумме 370 444,97 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 582,99 рублей за период с 01.02.2011 года по 10.07.2011 года.

Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения мотивированы тем, что ответчик обогатился на сумму 370 444,97 рублей в результате получения от населения платежей в период, когда управление домами осуществлялось ООО «Покровский Берег». На сумму неосновательного обогащения истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд пришел к выводу что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.Судом установлено, что в период с 06.12.2008 года по 31.12.2010 года ООО «Покровский Берег» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пролетарская, д.1, ул. Кондакова, д. 48, 48А, 48Б, 52.

01.10.2009 года истец в целях предоставления жильцам горячей воды и отопления заключил договор на снабжение тепловой энергией многоквартирных домов с ресурсоснабжающей организацией ООО «Хорс». Договор на снабжение тепловой энергий между ООО «Хорс» и истцом действовал до 31.12.2010 года. По данному договору Истец предоставил тепловую энергию собственникам многоквартирных домов до прекращения управления и до прекращения действия этого договора, то есть до 31.12.2010 года.

В целях своевременного предоставления Управляющей компанией собственникам помещений в многоквартирных домах квитанций для оплаты коммунальных услуг - до 1 числа месяца, следующим за расчетным (ст. 155 ЖК РФ), стороны договорились, что расчетным периодом за тепловую энергию является месяц с 25 по 24 число следующего месяца.

ООО «Покровский Берег» начислило потребителям вышеназванных домов в декабре 2010 года за услугу по отоплению сумму 1 131 366,51 руб., в т. ч. 1 122 746,27 руб. в соответствии с актом выполненных работ от 31.12.2010 г. ООО «Хорс» за период с 25.11.10 г. по 24.12.2010 г. В квитанциях указывалось начисление за отопление, рассчитанное с 25 числа месяца предшествующему истекшему по 24 число истекшего месяца. В связи с этим, в квитанциях, выставленных к оплате за декабрь 2010 г., входило начисление за отопление в период с 25 ноября 2010 года по 24 декабря 2010 года.

ООО «Покровский берег» не производило начисления потребителям сумм за услугу отопление за период с 25.12.2010 года по 31.12.2010 года.

С 01.01.2011 года управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ул. Пролетарская, д.1, ул. Кондакова, д. 48, 48А, 48Б, 52, перешло к ТСЖ «Солнечный берег».

ООО «Покровский берег», полагая, что стоимость услуги по отоплению за период с 25.12.2010 года по 31.12.2010 года в сумме 370 444,97 рублей включена ТСЖ «Солнечный берег» при начислении стоимости услуги отопление за январь 2011 года, обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 370 444,97 рублей.

После того как ТСЖ «Солнечный берег» стало управляющей компанией, между ТСЖ «Солнечный берег» и ООО «Покровский берег» был заключен договор от 01.01.2011 года, по условиям которого ТСЖ «Покровский берег» оказывал ТСЖ «Солнечный берег» услуги по начислению платежей за ремонт, содержание жилья, коммунальные услуги и иные услуги.

Из материалов дела усматривается, что за январь 2011 года ТСЖ «Солнечный берег» начислило собственникам помещений в вышеуказанных домах за услугу по отоплению 1 709 714 рублей.

Для выяснения вопроса о включении ТСЖ «Солнечный берег» суммы 370 444,97 рублей за услугу по отоплению за период с 25.12.2010 года по 31.12.2010 года при начислении стоимости услуг по отоплению за январь 2011 года судом назначена экспертиза.

Экспертным заключением установлено, что в сумму, начисленную за отопление в январе месяце 2011 г. включены:

• затраты ТСЖ «Солнечный берег» -1 214 034,72 руб.
• затраты ООО «Покровский Берег» (за услугу предоставленную в декабре 2010 г. за период с 25.12.2010 г: по 31.12.2010 г.) -370 444,97 руб.
• амортизационные отчисления по котельным за январь 2011 г. -123 618,32 руб.

Таким образом, довод ООО «Покровский Берег» о том, что ответчик необоснованно выставил счета на оплату услуг по отоплению, предоставленных собственникам квартир истцом в период с 25.12.2010 года по 31.12.2010 года на сумму 370 444,97 рублей, признан судом правомерным.

Для выяснения вопроса имело ли место приобретение ТСЖ «Солнечный берег» средств, уплаченных собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах в оплату оказанной им ТСЖ «Покровский берег» услуги по отоплению в период с 25.12.2010 года по 31.12.2010 года, судом перед экспертом поставлены вопросы по определению размера перечисленных ТСЖ «Солнечный берег» денежных средств за оказанные ТСЖ «Покровский берег» услуги по отоплению за период с 25.12.2010 года по 31.12.2010 года (по акту выполненных работ от 31.12.2010 года ООО «Хорс»).

Согласно экспертному заключению за период с 01.01.2011 года по 30.11.2011 года часть денежных средств, принадлежащая ООО «Покровский берег», собранных за услугу по отоплению, начисленную в январе 2011 года ТСЖ «Солнечный берег», составляет 274 609,75 рублей.

Таким образом, суду представлены доказательства, подтверждающие факт неосновательного обогащения ответчиком за счет имущества истца на сумму 274 609,75 рублей, вследствие чего исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Поскольку истцом не представлено доказательств получения ответчиком от собственников недвижимого имущества средств в счет оплаты услуг по отоплению за период с 25.12.2010 года по 31.12.2011 года в сумме 95 835,22 рублей (370 444,97 – 274 609,75), то основания для взыскания неосновательного обогащения в указанной сумме отсутствуют. Таким образом, судом взыскано с ТСЖ «Солнечный берег», г. Энгельс, в пользу ООО «Покровский Берег» неосновательное обогащение в размере 274 609 руб.75 коп.

Опубликовано: 20.06.2012 11:56 Обновлено: 17.05.2023 11:25