ООО "Водно-спортивный клуб "Сокол" отказано в признании права собственности на Зеленый остров.

Исковые требования основаны на том, что на основании учредительного договора между АО «СЭПО» и гражданами было создано товарищество с ограниченной ответственностью водно-спортивный клуб «Сокол», которое в последующем реорганизовалось в ООО водно-спортивного клуба «Сокол». Истец ссылаясь на то, что переданные в уставной капитал ООО ВСК «Сокол» объекты принадлежали АО «СЭПО», и были отчуждены в собственность коллективного предприятия СЭПО в установленном законом порядке, обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое 1-3-этажное здание (яхт-клуб) общей площадью 989,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, Зеленый Остров.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствуют основания для признания права собственности на объект капитального строительства в порядке статьи 234 ГК РФ; истцом не представлено доказательств получения всей необходимой разрешительной документации на возведение спорного объекта недвижимости в установленном на тот момент порядке и его строительство с соблюдением установленных законодательством требований. Таким образом, спорный объект недвижимого имущества в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ обладает признаками самовольной постройки. Кроме того истец не владеет земельным участком, на котором расположен спорный объект недвижимости, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права на самовольную постройку за указанным лицом.