Пресс-служба
Суд обязал Теруправление имуществом в Саратовской области заключить с ЗАО «Криэйт-Агрогрупп», Саратовская область, г. Балаково, договор купли-продажи земельных участков из земель сельхозназначения
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ЗАО «Криэйт-Агрогрупп, г. Балаково, с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области об обязании заключить договоры купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства по цене 10 % от кадастровой стоимости на условиях представленного истцом проекта договора купли-продажи.
Иск основан мотивирован тем, что истец ЗАО «Криэйт - Агрогрупп» является арендатором земельных участков общей площадью 695,8646 Га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Новониколаевский округ, находящихся в федеральной собственности земельных участков. Более трех лет ЗАО «Криэйт-Агрогрупп» надлежащим образом выполняло обязательства по использованию земельных участков по целевому назначению и оплате арендной платы арендодателю.
Судом установлено, что истцом были поданы заявления и направлен проект договора купли-продажи с целью приобретения земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, используемых арендатором более трех лет на праве аренды.
Право арендатора на приобретение в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возникает при одновременном соблюдении двух условий: арендатор пользуется соответствующим участком на основании договора аренды, с момента заключения которого прошло не менее трех лет; пользование участком осуществлялось надлежащим образом.
Кроме того, федеральным законом установлен порядок определения цены выкупа арендуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения, который предусматривает возможность выкупа по рыночной стоимости или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации.
На территории Саратовской области принят и действует закон субъекта Российской Федерации, определяющий порядок приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, установлена цена, по которой арендатор имеет право приобрести земельный участок.
Статьей 5.1 Закона Саратовской области «О земле» установлено, что цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемого в собственность в порядке, определяемом пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливается в размере десяти процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.
В направленном в адрес ответчика договоре установлена цена выкупа земельных участков, определенная в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Ответчик на предложение истца не ответил, договор купли-продажи на момент рассмотрения настоящего спора в суде не подписал.
В судебное заседание истцом был представлен проект договора купли-продажи земельных участков.
Суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области заключить с ЗАО «Криэйт-Агрогрупп», Саратовская область, г. Балаково, договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по цене 10% от кадастровой стоимости земельного участка на условиях проекта Договора.
Опубликовано: 04.07.2013 11:33 Обновлено: 17.05.2023 11:26