Арбитражным судом Саратовской области рассмотрено дело по иску ЗАО «Торговый Дом «Эластик»

Арбитражным судом Саратовской области рассмотрено дело по иску ЗАО «Торговый Дом «Эластик» к Управлению по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о  признании недействительным  (ничтожным) в части договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора. Данный договор заключен в отношении площади участка, занятой зданием - защитным, а также площади, необходимой для его использования.

Судом установлено, что на арендованном земельном участке расположен объект, собственником которого является Российская Федерация, и соответственно, земельным участком под ним может управлять и распоряжаться Росимущество, на что указано в пункте 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (в редакции, действовавшей на момент подписания оспариваемого договора), а не муниципальный орган.

При таких обстоятельствах часть общего земельного участка площадью 449,8 кв. м, занятая защитным сооружением и часть, необходимая для его использования (в т.ч. охранная зона), являются собственностью Российской Федерации и не могли быть предоставлены правопредшественниками ответчика в аренду ЗАО «Торговый Дом «Эластик» и ООО «Кирпичный завод».

Распоряжение земельным участком путем предоставления его в аренду лицом, не имеющим на это полномочий, противоречит закону, в частности, ст. 209 и 608 ГК РФ, ст. 9 и 22 ЗК РФ.

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что договор аренды является недействительным (ничтожным) в части предоставления в аренду земельного участка площадью 449,8 кв. м, занятой зданием-защитным сооружением, а также части, необходимой для использования данного здания-защитного сооружения.

Опубликовано: 24.09.2013 15:36 Обновлено: 17.05.2023 11:26