Пресс-служба
Арбитражным судом Саратовской области с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания, г. Самара в пользу Жилищного кооператива «Согласие-2009», г. Саратов, взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 363 427,66 руб.
Арбитражным судом Саратовской области с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания, г. Самара в пользу Жилищного кооператива «Согласие-2009», г. Саратов, взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 363 427,66 руб. за периоды с 25.08.2010г. по 23.05.2012г. ,с 14.06.2012г. по 19.10.2012г., с 05.02.2013г. по 19.06.2013г.
Судом установлено, что 01.04.2009 г. между ОАО «Волжская ТГК» (энергоснабжаюшая организация) и ЖК «Согласие-2009» (абонент) был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде. В силу пункта 9.3 договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора.
По мнению истца, энергоснабжающей организацией за спорный период были неправомерно выставлены к оплате, в том числе, тепловые потери, что послужило образованию на стороне ответчика неосновательного обогащения, которое просит взыскать в судебном порядке.
Размер потерь тепловой энергии был согласован сторонами в договоре № на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.04.2009 г.
Однако, взимание платы не за фактически потребленное, а за указанное в договоре количество тепловой энергии, не соответствует природе отношений из договоров энергоснабжения. Плата по договору связана именно с потреблением энергии. В виду этого данные положения договора применению не подлежат, как противоречащие действующему законодательству.
Согласно пункту 8 Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из пояснений истца следует, что общедомовой прибор учета установлен в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, поселок Шарковка, д. 4, управление которым осуществляет ЖК "Согласие-2009".
Согласно действующему законодательству количество полученной тепловой энергии и израсходованных теплоносителей, подлежащие оплате, определяются на границе эксплуатационной ответственности; потери тепловой энергии и теплоносителей до этой границы дополнительной оплате не подлежат.
Акт об установлении границ ответственности, подписанный между ресурсоснабжающей организацией и истцом не может являться доказательством принадлежности ЖК участка тепловой магистрали, на которой происходят потери тепла. Границы ответственности должны определяться согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иное может быть установлено только соглашением между собственниками помещений и управляющей организацией, либо между собственниками и ресурсоснабжающей организацией.
Согласно представленному расчету общая сумма переплаты за спорный период составляет 363 427 руб. 66 коп.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан правомерным и обоснованным.
Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в связи с тем, что истец фактически просит взыскать сумму неосновательного обогащения ввиду неправомерных начислений за тепловую энергию и теплоноситель по счетам-фактурам начиная с марта 2010 года, судом отклонен.
Опубликовано: 18.03.2014 10:39 Обновлено: 17.05.2023 11:26