Пресс-служба
Арбитражный суд Саратовской области отказал в удовлетворении требований ИП Умроян Г.Ю. о признании незаконным отказа городской администрации в переводе жилого помещения в нежилое.
Арбитражный суд Саратовской области отказал в удовлетворении требований ИП Умроян Г.Ю. о признании незаконным отказа городской администрации в переводе жилого помещения в нежилое.
Судом установлено, что согласно части 3 статьи 288 ГК РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (часть 7 статьи 23 ЖК РФ).
Однако указанные основания не согласуются с положениями статьи 24 ЖК РФ, предусматривающими основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.
Использование жилого помещения в качестве нежилого до принятия уполномоченным органом решения о переводе, не является основанием к отказу в переводе помещения, а может послужить основанием для рассмотрения вопроса о привлечении виновного лица к административной ответственности по статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Однако несмотря на то, что основания к отказу в переводе жилого помещения в нежилое, изложенные в оспариваемом распоряжении, не могут послужить основанием отказа в предоставлении муниципальной услуги, требования заявителя подлежат отклонению, поскольку арбитражным судом установлено, что спорный объект недвижимости, поименованный в правоустанавливающих документах, как жилой дом, фактически не является таковым с момента приобретения его заявителем.
Опубликовано: 25.03.2014 13:30 Обновлено: 17.05.2023 11:26