Пресс-служба
Рассмотрено дело по иску ООО «Яхт-клуб-Орбита-С», г. Саратов, к ОАО «Центральный научно-исследовательский институт измерительной аппаратуры»
Арбитражным судом Саратовской области рассмотрено дело по иску ООО «Яхт-клуб-Орбита-С», г. Саратов, к ОАО «Центральный научно-исследовательский институт измерительной аппаратуры», г.Саратов, о проведении государственной регистрации перехода к ООО «Яхт-клуб-Орбита-С» права собственности на караульное помещение с холодной пристройкой и террасой общей площадью 42,3 кв.м., бытовое помещение общей площадью 140,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Саратов, Зелёный остров.
Иск мотивирован тем, что 22 апреля 1999 г. между сторонами заключен договор купли-продажи имущества, которое наделено признаками объектов недвижимости и переход права собственности на данные объекты подлежит государственной регистрации в силу ст.551 ГК РФ.
Возникновение у ГУП «ЦНИИИА» права собственности на спорные объекты в силу ст. 102 ГК РСФСР возможно, при наличии документов, подтверждающих факт строительства этих объектов, принятия и ввод их в эксплуатацию в установленном порядке либо иные правоустанавливающие документы.
Из договора купли-продажи от 22.04.1999 г. и акта приема-передачи невозможно идентифицировать спорные объекты с объектами, являющимися предметом спора.
В оспариваемом договоре отсутствуют индивидуальные признаки, по которым можно идентифицировать объекты недвижимости, то есть установить расположение спорных объектов на конкретном земельном участке и другие признаки, по которым можно было бы судить о передаваемом недвижимом имуществе.
Продаваемое имущество по оспариваемому договору не располагает индивидуально-определенными признаками, позволяющими выделить его из других объектов недвижимости, поскольку не указаны местоположение объектов (адрес, расположение на земельном участке), их площадь.
Суд пришел к выводу, что материалами дела не подтвержден также и факт оплаты ответчиком имущества по договору от 22.04.1999 г.
Напротив, в материалах дела имеется заявление истца на имя Главы администрации МО " город Саратов" о предоставлении земельного участка ООО
"Яхт-клуб Орбита - С" площадью 7743 кв.м. , расположенного по адресу : г.Саратов , Волжский район , тер. Зеленый остров, в порядке ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации .
Отсутствие объектов капитального строения на вышеприведенном земельном участке подтверждается также обращением истца в БТИ, согласно которому сам истец подтверждает, что на территории ООО " Яхт- клуба Орбита -С" отсутствуют капитальные строения.
Таким образом, судом в исковых требованиях ООО «Яхт-клуб-Орбита-С» отказано.
Опубликовано: 01.04.2014 11:06 Обновлено: 17.05.2023 11:26