Пресс-служба
Индивидуальному предпринимателю отказано в предоставлении в аренду земельного участка сроком на 25 лет.
Индивидуальный предприниматель оспаривал в арбитражном суде постановление Администрации МО «Город Саратов» об отказе в предоставлении в аренду земельного участка площадью 91 кв.м. на пересечении улиц Тульской и Химической г. Саратова. На указанном участке находится мини-магазин площадью 59 кв.м., принадлежащий ИП на праве собственности. Ранее земельный участок находился в пользовании заявителя на основании договора аренды сроком 15 лет, который истек 29.12.2013 года.
Администрацией МО «Город Саратов» отказано ИП в предоставлении в аренду земельного участка в связи с тем, что площадь испрашиваемого участка значительно превышает площадь находящегося на нем объекта недвижимости. Заявитель должен обосновать размер земельного участка, который он просит в аренду, наличием документов, подтверждающих, как используется им с учетом вида деятельности этот земельный участок. Однако таких документов не представлено. Одного факта нахождения на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу, недостаточно для реализации его права на приобретение земельного участка желаемого размера. Размер истребуемого земельного участка должен быть достаточным для эксплуатации соответствующего здания, сооружения и должен быть непосредственно связан с функциональным назначением объекта недвижимости.
Судом не усматривается, что заявителем обоснована необходимость предоставления земельного участка размером в 91 кв.м, при наличии объекта недвижимости 59 кв.м.
Кроме того, судом установлено, что испрашиваемый земельный участок площадью 91 кв.м. полностью расположен на красных линиях улиц (территории общего пользования). Земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, скверами, аллеями, пешеходными зонами, парками и другими подобными территориями, приватизации не подлежат и не могут быть использованы для размещения объектов торговли, в том числе нестационарных.
Таким образом, суд пришел к выводу о законности принятого постановления администрации МО «Город Саратов» об отказе ИП в представлении в аренду сроком на 25 лет земельного участка, расположенного по адресу: Саратов, пересечение улиц Тульской и Химической.
Опубликовано: 18.06.2014 10:35 Обновлено: 17.05.2023 11:26