В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация Татищевского МР к ИП Абрамяну А.Ш., Кашапову Г.Б. с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация Татищевского МР к ИП Абрамяну А.Ш., Кашапову Г.Б. с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности, о признании здания контрольно-пропускного пункта автостоянки, а также о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи автостоянки. 06 октября 2003 года распоряжением главы объединенного МО Татищевского района для производственных целей Акбаровой Т.А. предоставлен сроком на 10 лет спорный земельный участок. На основании указанного распоряжения с Акбаровой Т.А. заключен договор аренды земли. Договором замены стороны в обязательстве в 2009 году Акбарова Т.А. переуступила право пользования земельным участком Кашапову Г.Б. 25 апреля 2012 года между Кашаповым Г.Б. и Абрамяном А.Ш. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Суд исковые требования Администрации Татищевского МР Саратовской области удовлетворил в части. Признал недействительным (ничтожным) договор купли-продажи контрольно-пропускного пункта автостоянки, заключенный между Кашаповым Г.Б. и Абрамяном А.Ш., поскольку указанный договор не соответствует пункту 2 статьи 222 ГК РФ, он является недействительным в этой части в силу ст. 168 ГК РФ. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано, так как заявленные истцом требования не содержат каких-либо материальных либо неимущественных требований к ответчику, удовлетворение которых повлекло бы для истца соответствующий положительный правовой результат, а по существу представляют собой констатацию факта самовольности возведенного сооружения. Таким образом, сам по себе факт нарушения истцом правомочий Администрации Татищевского МР как собственника земельного участка не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку не приведет к восстановлению его прав. Признание строения самовольной постройкой в качестве способа защиты гражданских прав действующим законодательством не предусмотрено. Избрание ненадлежащего способа защиты является самостоятельным основанием для отказа в иске. Надлежащим способом защиты является предъявление иска о сносе самовольной постройки, удовлетворение которого служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Опубликовано: 11.11.2014 10:08 Обновлено: 17.05.2023 11:26