Пресс-служба
Причинение ущерба истцу ИП Рашидову Ф.Д. явилось следствием ненадлежащего исполнения УК ООО «Жилкомплекс» обязательств по содержанию и текущему ремонту
В Арбитражный суд Саратовской области обратился ИП Рашидов Фятулла Джаврулаевич, г. Саратов с исковым заявлением к ООО «Жилстройсервис», г. Саратов о взыскании суммы ущерба в размере 102 943 рублей, суммы расходов по оплате за проведение независимой экспертизы в размере 5 000 рублей, суммы расходов по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 4 088,29 рублей.
ИП Рашидов Ф.Д. является собственником нежилого помещения общей площадью 114,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул.Зарубина B.C. д.143/1
согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.01.2011 года.
Данное нежилое помещение было им переоборудовано из двух жилых помещений, купленных им в 2009 году (договор купли-продажи от 24.01.2009г. от 14.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 64-АГ №064243 от 24.01.2011 г.
Дом №143/147 по ул. Зарубина в г. Саратове находится в управлении ООО УК «Жилстройсервис» с 01 декабря 2012 года, что подтверждается актом приема -передачи от 01 ноября 2012 года и договором управления многоквартирным домом №1/Н-ЧП от 01.01.2012 г.
22.08.2013 года произошло затопление нежилого помещения, принадлежащего истцу.
В результате залива произошло отслоение красочного слоя на потолке размером 1,0м. х 0,55м., повреждены обои на стенах размером 1,0м. на высоту помещения, повреждена художественная роспись стен.
04.10.2013 года ООО «Сартехэксперт» было составлено экспертное исследование в соответствии с выводами которого, стоимость ремонта вышеназванного нежилого помещения составляет 102 943 рублей.
ИП Рашидов Ф.Д. первоначально обратился с иском в Кировский районный суд г. Саратова в котором просил взыскать указанный ущерб 102 943 рублей и расходы на экспертизу - 5 000 рублей, телеграмму - 193,2 рублей, справку из Росреестра - 240 рублей с Тыриной Л.А., дело №2-156/2014.
Кировский районный суд г.Саратова, рассмотрев материалы дела №2-156/2014, вынес решение от 13.03.2014 года, согласно которого, в удовлетворении исковых требований Рашидова Ф.Д. к Тыриной Л.А. о возмещении ущерба было отказано.
Суд установил, что причиной залива нежилого помещения является поступление избыточного количества влаги из помещения квартиры № 187, исключив течь стояков общего пользования, в том числе в межэтажном перекрытии на 22 августа 2013 года в виду отсутствия признаков выполнения ремонтных работ и повторных протечек.
В соответствии с выводами эксперта стоимость ремонта нежилого помещения составляет 102 943 рублей.
Отсутствие надлежащего соединения пластиковой и чугунной труб в месте межэтажного перекрытия привело к появлению избыточной влаги, вследствие которой на стене короба, скрывающего коммуникации общего пользования, и потолке в непосредственной близости к вышеуказанному коробу, образовались фрагментарные пятна высохшей влаги.
Поскольку стояк канализации является общедомовым имуществом и не входит в сферу ответственности собственника жилого помещения, то обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в котором находится принадлежащее истцу нежилое помещение, возложена на ответчика ООО «УК «Жилстройсервис».
Суд пришел к выводу, что причинение ущерба истцу ИП Рашидову Ф.Д. явилось следствием ненадлежащего исполнения УК ООО «Жилкомплекс» обязательств по содержанию и текущему ремонту внутридомовой системы водоснабжения и канализации, вследствие чего исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Опубликовано: 02.07.2015 15:33 Обновлено: 17.05.2023 11:26