Пресс-служба
В арбитражный суд обратилась с заявлением ООО «УК «Волжская ЖЭК» о признании незаконным бездействия администрации МО «Город Саратов»
В арбитражный суд обратилась с заявлением ООО «УК «Волжская ЖЭК» о признании незаконным бездействия администрации МО «Город Саратов», выразившееся в не установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
Арбитражный суд признал незаконным бездействие Администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившееся в не установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по следующим адресам: пр.Котовского, д.3, ул. Большая Горная, д.160, ул. Волжская, д.27А, ул. Комсомольская, д.50, пр. Котовского, д.10, ул.Лермонтова, д.24/26, ул. Лермонтова, д.25/1, ул. Лермонтова, д. 29, ул. Мичурина, д. 116А, ул. Московская, д. 47, ул. Октябрьская, д. 34, ул. Первомайская, д. 65, ул. Первомайская, д. 67, ул. Первомайская, д. 69, ул. Первомайская, д. 71, ул. Радищева, д. 24, ул. Челюскинцев, д. 54/56, ул. Чернышевского, д. 132А, ул. Чернышевского, д.193.
Обязал Администрацию муниципального образования «Город Саратов» установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
Как установлено судом, органы местного самоуправления устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договором найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда как для групп многоквартирных домов, так и отдельно для каждого многоквартирного дома, в котором есть такие жилые помещения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Суд пришел к выводу, с учетом норм действующего жилищного законодательства, что обязанность по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах, в случае, если собственники приняли решение в соответствии с действующим законодательством об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, возложена на администрацию муниципального образования «Город Саратов».
Не установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие установленных тарифов ООО «УК «Волжская ЖЭК» не имеет возможности надлежащим образом оказывать услуги по обслуживанию жилого фонда. Самостоятельное установление тарифов за содержание и ремонт жилого помещения управляющей компанией является неправомерным, влечет за собой административную ответственность, установленную ч. 2 ст. 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Суд согласился с доводами заявителя о наличии у администрации муниципального образования «Город Саратов» обязанности установить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, в связи с чем неисполнение данной обязанности свидетельствует о незаконном бездействии администрации.
Опубликовано: 17.07.2015 11:19 Обновлено: 17.05.2023 11:26