Пресс-служба
Отказано ООО "Сплав" в признании права собственности на незавершенное строительством нежилое помещение
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Сплав» с исковым заявлением к ЗАО «Стройинтерсервис» о признании права собственности на незавершенное строительством нежилое помещение, расположенное на 1 этаже в блок-секции Е, общей площадью 180,46 кв.м., в недостроенном жилом доме строительный № 14, расположенного по адресу: жилая группа № 6 в микрорайоне № 6 в Кировском районе г. Саратова.
Судом установлено, что по дополнительному соглашению № 7 к договору о совместной деятельности, заключенному между КПСО «Госжилстрой» и ЗАО «Стройинтерсервис», и по дополнительному соглашению к договору о совместной деятельности, заключенному между КПСО «Госжилстрой», ЗАО «Стройинтерсервис» и ЖСК «Стройинтерсервис», стороны предварительно распределили между собой квартиры и нежилые помещения, находящиеся в жилом доме строительный № 14, состоящем из 7 блок-секций по строительному адресу: г. Саратов, Кировский район, микрорайон № 6, жилая группа № 6.
Спорное нежилое помещение, расположенное на 1 этаже в блок-секции Е, общей площадью 180,46 кв.м, в недостроенном жилом доме № 14 по адресу: жилая группа № 6 в микрорайоне № 6 в Кировском районе г. Саратова отсутствует в распределении.
Таким образом, не представляется возможным определить нежилое помещение, переданное ответчиком истцу.
Также истец не доказал, что в настоящее время спорный объект незавершенного строительства, указанный в предварительном договоре купли-продажи, имеется в натуре.
Кроме того, дом № 14 является объектом незавершенного строительства и не прошел регистрацию даже в качестве такового, вследствие чего признание права собственности на нежилое помещение в несуществующем объекте незавершенного строительства не представляется возможным.
Судом установлено, что ответчик не оспаривает право собственности истца на спорное имущество. Отсутствие между сторонами спора и притязания на объект недвижимости исключает возможность удовлетворения иска о признании права собственности.
Таким образом, спор о праве на имущество между истцом и ответчиком отсутствует, а потому при наличии всех необходимых документов, предусмотренных законом, лицо, считающее себя собственником, может решить вопрос о праве собственности во внесудебном порядке, обратившись в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на спорные объекты в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд отказал в удовлетворении исковых требований.
Опубликовано: 28.07.2015 17:28 Обновлено: 17.05.2023 11:26