Пресс-служба
Рассмотрено заявление прокуратуры Саратовской области в интересах публично-правового образования Саратовского МР к Администрации Саратовского МР и ИП Листопадову о признании недействительным договора аренды земельного участка
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел заявление прокуратуры Саратовской области в интересах публично-правового образования Саратовского МР к Администрации Саратовского МР и ИП Листопадову о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между Администрацией Саратовского МР Саратовской области и ИП Листопадовым В.И., применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Нарушение заключалось в том, что оспариваемый договор аренды, заключенный между Администрацией Саратовского МР и ИП Листопадовым В.И., заключен с нарушением порядка, установленного ст.34 Земельного кодекса РФ.
Арбитражный суд установил, что действующим законодательством предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Однако Администрацией Саратовского МР Саратовской области указанный порядок был нарушен: публикации о проведении конкурса на новый земельный участок не было, договор аренды заключен без проведения торгов, поскольку органы местного самоуправления должны обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам и заблаговременно опубликовать данное сообщение, а также принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе, порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.
Сторонами (заинтересованными лицами) не оспаривался тот факт, что при предоставлении земельного участка предпринимателю в аренду и заключении оспариваемого договора, информация о таком земельном участке опубликована не была.
Арбитражный суд пришел к выводу о недействительности оспариваемой сделки, поскольку несоблюдение требований ст.34 Земельного кодекса РФ привело к созданию приоритета для ИП Листопадова В.И. при получении права аренды на спорный земельный участок, исключило возможность эффективного распоряжения этим земельным участком на конкурсной основе, привело к ограничению конкуренции, связанной с правами других лиц обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду и приобрести его на равных условиях.
Арбитражный суд принял решение о признании оспариваемого договора, заключенного между Администрацией Саратовского МР Саратовской области и ИП Листопадовым В.И., недействительным и применил последствия недействительности ничтожной сделки – обязал предпринимателя возвратить земельный участок Администрации Саратовского МР Саратовской области, а Администрацию – принять этот земельный участок.
Опубликовано: 11.08.2015 08:56 Обновлено: 17.05.2023 11:26