Пресс-служба
Арбитражный суд отказал Администрации Энгельсского МР Саратовской области в иске об обязании ООО «Энигма» освободить земельный участок, занятый автосалоном со станцией техобслуживания.
Арбитражный суд отказал Администрации Энгельсского МР Саратовской области в иске об обязании ООО «Энигма» освободить земельный участок, занятый автосалоном со станцией техобслуживания. Участок расположен по адресу: г. Энгельс, ул. Степная 124 а.
Администрация основывала свои требования на том, что ООО незаконно заняло земельный участок, граничащий с земельными участками, находящимися у него на праве аренды.
Судебной экспертизой было установлено, что за границей земельных участков, находящихся у ООО в аренде, расположены нежилое кирпичное строение, капитальное двухэтажное здание автосалона. При этом все строения и их параметры соответствуют установленным нормативным документам и стандартам.
Судом установлено, что строительство спорных объектов осуществлено на основании выданного Энгельсской районной администрацией разрешения на строительство указанного автосалона. Кроме того, впоследствии выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Материалы дела не свидетельствуют о том, что строительство спорных объектов производилось с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а существование этих объектов создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд пришел к выводу, что спорное нежилое здание, не является самовольной постройкой, поскольку имеет разрешительную документацию для его строительства, строительство здания было произведено с соблюдением положений Градостроительного кодекса РФ на специально отведенных для этого земельных участках, а отступление от проектно-сметной документации не исключает возможность последующей легализации земельного участка, занятого строениями, выходящими за пределы предоставленных в аренду земельных участков.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что расположением здания автосалона Администрации Энгельсского МР чинятся препятствия в пользовании земельным участком, граничащим с земельными участками, принадлежащими на праве аренды ООО «Энигма». В удовлетворении исковых требований Администрации отказано.
Опубликовано: 18.08.2015 12:13 Обновлено: 17.05.2023 11:26