Суд удовлетворил иск индивидуального предпринимателя
В Арбитражный суд обратилась ИП Кудишкина Елена Евгеньевна с требованием признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью 398,3 кв.м., Лит А, по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, б/н., расположенное на земельном участке площадью 8245 кв.м.
В обосновании требований истец указал, что 02 февраля 2009 года ООО «Газпромстройтеплица» (Передающая сторона) и Кудишкина Е.Е. (Принимающая сторона) заключили договор замены стороны в обязательстве, согласно которому Передающая сторона уступила, а Принимающая сторона приняла на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка от 21.01.2003 г., заключенного на основании Постановления мэра г. Саратова от 19.02.2002 г. № 90-161 на земельный участок, площадью 8245 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, б/н.
15 декабря 2015 года между администрацией муниципального образования «Город Саратов» (Продавец) и Кудимовой Е.Е. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора указанный выше земельный участок. Как следует из материалов дела, в границах земельного участка расположено здание конторы, общей площадью 30,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности ИП Кудишкикой Е.Е., на основании договора купли-продажи от 20 марта 2008 года. В период с 2009 года по 2012 год ИП Кудишкина Е.Е. провела реконструкцию указанного здания, в результате которого строение имеет общую площадь 398,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ от 19 декабря 2014 года. Однако, ввиду того, что у истца отсутствует разрешительная документация на реконструированный объект капитального строительства, он не может оформить надлежащим образом право собственности на указанные в иске объекты.
Суд пришел к выводу об удовлетворении иска, поскольку земельный участок, на котором находится самовольная постройка, является собственностью истца. В материалы дела истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие соответствие здания требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных и экологических норм и правил. Также истец представил надлежащие доказательства для признания за ним права собственности на спорный объект недвижимости, претензий и споров о праве собственности на спорное имущество со стороны третьих лиц, как физических, так и юридических, не имеется. Суд удовлетворил требования ИП Кудишкиной Е.Е.
Опубликовано: 25.05.2016 12:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26