Суд оказал городской администрации в удовлетворении иска к ЗАО "Крытый рынок"
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования «Город Саратов» к ЗАО «Крытый рынок» о признании отсутствующим права собственности на сооружение - асфальтовое покрытие площадью 3 650 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, д. 59; об обязании в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за свой счет два ряда торговых павильонов из металлических конструкций с пластиковой крышей и один ряд торговых павильонов из стеклопакетов и металлоконструкций, расположенные на данном земельном участке. По мнению истца, спорное асфальтовое покрытие не может быть признано объектом недвижимости, поскольку входящие в состав данного объекта элементы не обладают самостоятельными полезными свойствами, оно не является сооружением, неразрывно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 16.03.2001 года № 516 утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2011-2015 гг., согласно которой размещение нестационарных торговых объектов - торговых павильонов на указанном земельном участке по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, д. 59, не предусмотрено. По информации, предоставленной комитетом по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в письме от 26.05.2015 года, указанный земельный участок, на котором расположены торговые павильона ответчика, полностью находится на территории общего пользования.
Арбитражный суд, изучив документы, представленные сторонами, пришел к следующим выводам. Довод о том, что зарегистрированное право собственности ответчика на спорное сооружение - асфальтовое покрытие нарушает какие-либо права истца в области земельных отношений, является необоснованным. Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец не представил ни одного доказательства, свидетельствующего о предстоящем изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, о чем указал в иске, а также других доказательств, подтверждающих наличие у истца защищаемого права. Иных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав и законных интересов истца, администрацией не приведено.
Суд, исследовав в совокупности представленные истцом документы, в связи с отсутствием достаточных относимых и допустимых доказательств требований истца, не находит правовых оснований для удовлетворения его исковых требований. Рассматривая требования администрации об обязании ответчика в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за свой счет два ряда торговых павильонов из металлических конструкций с пластиковой крышей и один ряд торговых павильонов из стеклопакетов и металлоконструкций, расположенные на указанном земельном участке, суд также не нашел правовых оснований для удовлетворения заявленного иска в данной части, исходя из следующего.
Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 3 486 кв.м. по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, д. 59. Земельный участок относится к категории земель - хозяйственная и торговая зона, подъездные пути, что подтверждается имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка. Суд сделал вывод, что, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Спорный земельный участок расположен внутри территорий приватизированного предприятия Крытого колхозного рынка. Застроенным земельным участком приватизированного предприятия считается вся территория предприятия, за исключением пустующих незастроенных (в том числе зарезервированных в соответствии с проектной документацией) земельных участков. Довод истца о том, что спорный земельный участок является улицей, местом общего пользования, не подтвержден допустимыми доказательствами, а также опровергается выводами, изложенными арбитражным судом в решении по другому арбитражному делу от 28.11.2007 года, вступившим в законную силу, которым отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным постановления мэра города Саратова от 04.12.2002 года № 1211 «О земельном участке, расположенном по ул. им. Чапаева, 59, во Фрунзенском районе», о признании недействительной сделки, вытекающей из договора купли-продажи земельного участка от 06.12.2002 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ЗАО «Крытый рынок», применении последствий недействительности ничтожной сделки, путем обязания ЗАО «Крытый рынок» вернуть комитету по управлению имуществом г. Саратова указанный земельный участок.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на земельном участке находится сооружение - асфальтовое покрытие площадью 3 650 кв.м, а также размещены павильоны, не относящиеся к объектам недвижимости. Доказательств нарушения при размещении данных объектов на земельном участке требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, суду не представлено, также как и истцом не предоставлено доказательств, каким образом, нахождение спорных объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, нарушают его права и законные интересы. Более того, как следует из материалов настоящего дела, установка торговых павильонов на территории данного земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, в 2007 году была согласована со всеми заинтересованными сторонами. Суд в удовлетворении заявленных исковых требований истцу отказал в полном объеме.
Опубликовано: 25.05.2016 14:34 Обновлено: 17.05.2023 11:26