Суд частично удовлетворил иск АТСЖ Ленинского района к городской администрации
Ассоциация ТСЖ Ленинского района обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным бездействия муниципального образования "Город Саратов" в лице администрации МО "Город Саратов", выразившегося в неустановлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах по 312 адресам; несогласовании наймодателем с Ассоциацией ТСЖ Ленинского района порядка внесения ей как управляющей организации разницы в оплате за содержание жилого помещения между начислениями для нанимателей государственных и муниципальных жилых помещений и начислениями для собственников помещений, установленных договорами управления от 24 августа 2015 года в многоквартирных домах по 312 адресам; об обязании администрации МО "Город Саратов" в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу согласовать с Ассоциацией ТСЖ Ленинского района порядок внесения ей как управляющей организации разницы в оплате за содержание жилого помещения между начислениями для нанимателей государственных и муниципальных жилых помещений и начислениями для собственников помещений.
Судом установлено, что в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района находятся многоквартирные дома в городе Саратове по улицам Бардина, Батавина, Днепропетровская, Антонова, Лебедева-Кумача, Перспективная, Тархова, Чемодурова, Уфимцева, Блинова, Гусельская, Ипподромная, ул. Куприянова, Производственная, Рижская, Черниговская, Шехурдина, Загороднева, Измайлова, 2-я Прокатная, 4-я Прокатная, Топольчанская, Чехова, Мамонтовой, Электронная, Деловая, Лунная и другим. В данных многоквартирных домах имеются жилые помещения, которые находятся в муниципальной собственности, и в отношении которых с нанимателями данных жилых помещений заключены договоры социального найма. У Администрации МО "Город Саратов" имеется обязанность по установлению размера платы за содержание для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по вышеуказанным адресам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, управляющая организация обращалась в Администрацию МО «Город Саратов» с заявлением об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по вышеуказанным адресам. Решение органом местного самоуправления по данному заявлению не было принято. Администрация МО «город Саратов» в письме от 09.09.2015 г. сообщила, что обращение Ассоциации, все протоколы общих собраний направлены в администрацию Ленинского района г. Саратова для дальнейшего рассмотрения. Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» указала, что в протоколах общих собраний отсутствуют необходимые сведения, входящие в расчет размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. Суд также пришел к выводу, что отношения управляющей компании и Администрация МО "Город Саратов" по согласованию порядка внесения оставшейся части платы за жилое помещение являются договорными и не вытекают из властно-распорядительных отношений.
Исследовав материалы дела, суд признал незаконным бездействие Администрации МО «Город Саратов», выразившееся в неустановлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений. Суд обязал Администрацию МО «Город Саратов» установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах по заявленным адресам. В удовлетворении остальной части требований АТСЖ Ленинского района города Саратова суд отказал.
Опубликовано: 14.06.2016 14:57 Обновлено: 17.05.2023 11:26