Суд принял решение об обращении взыскания на имущество
В Арбитражный суд Саратовской области обратился Акционерный коммерческий Банк «Газнефтьбанк» с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ИП Главе КФХ Читаеву С. Х., ИП Читаевой М. А. об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Читаевой М. А, заложенное по договору ипотеки от 16 апреля 2014года, а именно: 13 нежилых зданий (мастерская, служебное здание, телятник, склад, коровник, пилорама, молочно-товарная ферма, котельная, административное здание, производственный цех, столярный цех, производственный цех, телятник), четыре земельных участка, расположенных по адресу Саратовская область, Воскресенский район, село Чардым, Промзона А. и село Чардым. Истец просит суд установить начальную продажную стоимость в размере 27 850 500 (двадцать семь миллионов восемьсот пятьдесят тысяч пятьсот) рублей.
А также обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Читаевой М. А. оборудование (станок вальцевой марки Б6-МВА, зернометатель электроприводной ЗМЭ, семенорушка МРН, паровые котлы и другое), заложенное по договору о залоге имущества от 16 апреля 2014 года., установив начальную продажную стоимость общей начальной продажной стоимостью 3 284 513 рублей. В обосновании требований истец указал, что между АКБ «Газнефтьбанк» и ИП КФХ Читаевым С. Х.16 апреля 2014 года был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии с лимитом единовременной ссудной задолженности в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей сроком по 17 апреля 2017года под 16% годовых.
Денежные средства были получены Заемщиком по дополнительным соглашениям на общую сумму 30 000 000 миллионов рублей в течение 2014 года. Обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору были заключены договор о залоге имущества от 16 апреля 2016г., заключенный с Читаевой М. А., договор ипотеки от 16 апреля 2014г., заключенный с Читаевой М. А. В связи с возражениями ответчиков в отношении оценки заложенного имущества (оборудования) по договору о залоге имущества от 16 апреля 2014года, по делу была назначена судебно-оценочная экспертиза. Согласно заключению от 13 мая 2016года стоимость оборудования в целом составила 3 284 513 рублей.
Определением суда от 08 июня 2016г. к производству было принято встречное исковое заявление Читаевой М. А. о признании недействительной (ничтожной) сделки залога предприятия между Читаевой М. А. и АКБ ОАО «Газнефтьбанк», оформленной договором залога (ипотеки) движимого и недвижимого имущества от 16.04.2014г. и применении последствий недействительности сделки. Истец по встречному исковому заявлению считает, что при заключении договора ипотеки 16 апреля 2014г. не были соблюдены требования ст.70 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Вышеуказанные объекты недвижимости, являющиеся предметом ипотеки, а также оборудование, инвентарь и иные предметы, находящиеся в с. Чардым образуют единый имущественный комплекс, предприятие. Судом установлено, что с 13.03.2015г. Читаева М.А. утратила статус индивидуального предпринимателя, т.е. до предъявления встречного иска в арбитражный суд (встречное исковое заявление поступило в суд 06 июня 2016г.) Суд сделал вывод о том, что поскольку на момент подачи встречного искового заявления в арбитражный суд ответчик не обладал статусом индивидуального предпринимателя, то дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде и подлежит прекращению.
Учитывая, что при рассмотрении настоящего спора судом фактически установлено наличие и размер задолженности по кредитному договору, у суда имеются достаточные основания для разрешения заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Залогодатель Читаева М. А., заключив договор ипотеки от 16 апреля 2014года и договор о залоге имущества от 16 апреля 2014 года, согласилась с условиями договоров, определив, что правоотношения возникли из этих договоров, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках данных договоров. Общая оценочная стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору ипотеки от 16 апреля 2014года, определена сторонами в 27 850 500 рублей. Доказательств иной стоимости, суду не представлено. Общая оценочная стоимость имущества, заложенного по договору о залоге имущества от 16 апреля 2014года, определена сторонами в 4 149 500 рублей. Ответчиками стоимость оспорена. Согласно заключению эксперта стоимость оборудования в целом составила 3 284 513 рублей.
Оценив представленные АКБ «Газнефтьбанк» доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о наличии условий, являющихся основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество по указанным вышке договорам, установив начальную продажную цену по соглашению сторон и с учетом судебной экспертизы. Судом принято решение обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Читаевой М. А., заложенное по договору ипотеки от 16 апреля 2014года.
Опубликовано: 16.07.2016 08:51 Обновлено: 17.05.2023 11:26