Суд удовлетворил иск ООО "Олеонафта"
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «ОЛЕОНАФТА» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области. Администрации МО «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратове с исковым заявлением о разделе земельного участка площадью 45 500 кв.м, расположенного по адресу г.Саратов, Кумысная Поляна в Октябрьском районе города Саратова. с сохранением земельного участка в измененных границах и образовании из него земельного участка площадью 37 176 кв.м.
Судом установлено, что ООО «ОЛЕОНАФТА» является собственником объектов недвижимости, находящихся по адресу: г.Саратов, Кумысная Поляна, детская оздоровительная база отдыха «Полянка», расположенных на земельном участке площадью 45 500 кв.м., расположенном по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 19 июня 2015г.: здания – овощехранилище, душевой павильон, клуб-столовая, медпункт, спальный корпус, котельная, дом сторожа; сооружения – артезианская скважина, площадка детская, дорога асфальтобетонная.
Помимо объектов, принадлежащих истцу, на земельном участке располагается объект- нежилое двухэтажное здание общей площадью 630,1 кв.м., детская оздоровительная база отдыха «Полянка», принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 22.04.2008г.
В целях оформления права аренды на часть земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими ООО «ОЛЕОНАФТА» и на основании заявления общества, в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка площадью 37 176 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:05 01 74:29, расположенного по адресу: г.Саратов, Кумысная Поляна, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.
Для реализации своих прав в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ 26.06.2014г. истец обратился в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о разделе земельного участка с сохранением измененных границ и об образовании земельного участка площадью 31 176 кв.м., а также с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 37 176 кв.м. Постановлением Администрации МО «Город Саратов» от 22.08.2014г. истцу было отказано в образовании в результате раздела, земельного участка площадью37 176 кв.м., в связи с тем, что границы первого земельного участка не установлены. Также отказано в предоставлении в аренду образованного земельного участка.
Истец не согласился с указанным постановлением и обратился в арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании названного выше постановления администрации МО «Город Саратов» недействительным, об обязании органа местного самоуправления принять решение об образовании в результате раздела с сохранением в измененных границах земельного участка площадью 45 500 кв. м, земельного участка с кадастровым номером площадью 37 176 кв.м. и об обязании органа местного самоуправления принять решение о предоставлении обществу в аренду образованного земельного участка.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ( в ред. после 01.03.2015г.) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судебной экспертизой по делу установлено, что раздел первого земельного возможен исходя из прав собственников отдельно стоящих нежилых зданий. Раздел земельного участка произведен с учетом расположения на спорном земельном участке объектов недвижимости истца и Российской Федерации. Площадь, занимаемая объектами недвижимости истца, составляет 37 176 кв.м. от площади земельного участка. Площадь, занимаемая объектом Российской Федерации 8 324 кв.м. от площади земельного участка. Кроме того, истцом представлен межевой план, подготовленный ООО «Центр земельно-имущественных отношений «Земля и право», которым определены в соответствии с результатами экспертизы площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела земельных участков.
Судом принято решение: Разделить земельный участок площадью 45 500 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна в Октябрьском районе, с сохранением земельного участка в измененных границах, образовать из него земельный участок с кадастровым номером 37 176 кв.м, по адресу: г.Саратов, Кумысная Поляна в местной системе координат.
Опубликовано: 16.07.2016 09:10 Обновлено: 17.05.2023 11:26