Решением суда снижен штраф ООО "Град Инвест"

      ООО «Град Инвест» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением об изменении постановления от 28.04.2016 года о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении в отношении юридического лица ООО «Град Инвест» и о снижении размера назначенного штрафа.

     Рассмотрев материалы дела, суд установил, что Прокуратурой Заводского района г. Саратова в марте-апреле 2016 года проведена проверка соблюдения ООО «Град-Инвест» законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. ООО «Град Инвест» является застройщиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке  многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов,  пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1. Проектная декларация по строительству - от 30.11.2015 г. Разрешение на строительство вышеуказанного объекта выдано ООО «Град Инвест» администрацией МО «Город Саратов» 30.11.2015 г. 16 сентября 2015 г. между ООО «Град Инвест» (заемщик) и Алексенцевой Ю.А. (займодавец) заключен договор займа. Денежные средства на сумму 800 000 руб приняты ООО «Град Инвест».

     Прокуратурой Заводского района г. Саратова установлено, что ООО «Град Инвест», в нарушение норм Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, привлекло 16.09.2015 г. денежные средства Алексенцевой Ю.А. для строительства многоквартирного дома  в отсутствие разрешения на строительство, оформленной проектной декларации, а также до заключения договора участия в долевом строительстве и его государственной регистрации. По результатам проведенной проверки Прокурором Заводского района г.Саратова старшим советником юстиции Пеньковым Д.Н. вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, действия ООО «Град Инвест» квалифицированы по ч.1 ст.14.28 КоАП РФ. Данное постановление для рассмотрения по существу направлено в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области. Постановлением Министерства от 28.04.2016   было    назначено   административное наказание в виде штрафа в размере 800 000 рублей. Не согласившись с вынесенным постановлением, ООО «Град Инвест» обратилось в Арбитражный суд с настоящим заявлением.

     Суд установил, что договор займа и предварительный договор заключены между ООО «Град Инвест» и гражданином одновременно в один день - 16.09.2015 г., сторонами подразумевалось, что прекращение обязательств по договору займа будет произведено путем зачета суммы займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве, который стороны обязались заключить в будущем. При этом,  прокуратурой Заводского района г. Саратова, а в последующем и министерством строительства и ЖКХ Саратовской области действия ООО «Град Инвест» были правомерно квалифицированы в качестве нарушения пункта 1 части 2 статьи 1, частей 1,2 статьи 3, части 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г, №214-ФЗ, что образует событие административного правонарушения, предусмотренного  ч.1 ст.14.28 КоАП РФ. 

    Вина общества заключается в том, что оно не предпринято всех зависящих от него мер по соблюдению требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Суд усматривает основания для применения положений ст. 4.1 КоАП РФ для учета при назначении штрафа смягчающих вину обстоятельств – тяжелое финансовое положение общества, а также совершение административного правонарушения по вмененной норме впервые.

     Суд  решил: изменить Постановление министерства строительства и ЖКХ Саратовской области по делу об административном правонарушении от 28.04.2016 г. в части размера административного наказания ООО «Град Инвест», определив размер штрафа – 500 000 руб.

Опубликовано: 17.08.2016 10:04 Обновлено: 17.05.2023 11:26