Суд признал законным постановление администрации МО "Город Саратов" об отказе в предоставлении в аренду земельного участка
В Арбитражный суд Саратовской области обратился с заявлением ИП Мкоян Л.К. к Администрации МО «Город Саратов» о признании недействительным постановления администрации МО «Город Саратов» от 01.02.2016 года «Об отказе Мкояну Л.К. в предоставлении в аренду земельного участка во Фрунзенском районе, занимаемого нежилым строением», об обязании администрации МО «Город Саратов» в пятидневный срок осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка сроком на 49 лет, площадью 135 кв.м., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Астраханская, д.88Б, а так же направить в течении трех дней указанных проект договора аренды земельного участка для подписания индивидуальному предпринимателю Мкояну Л.К
Материалами дела установлено, что заявителю на правах собственности принадлежит нежилое одноэтажное здание (кафе), общей площадью 11,7 кв.м., расположенное по указанному выше адресу. Данный объект недвижимости заявитель намерен использовать как объект общественного питания, т.е. в предпринимательских целях для извлечения прибыли. Для оформления прав на земельный участок под принадлежащим ему на правах собственности недвижимым имуществом, заявитель обратился в администрации МО «Город Саратов» с соответствующим заявлением. Постановлением Администрации от 26.08.2015г. заявителю предварительно согласовали предоставление земельного участка и утвердили схему его расположения. Однако, постановлением Администрации от 01.02.2016г. заявителю отказано в предоставлении в аренду земельного участка в связи с тем, что разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка. ИП Мкоян Л.К., не согласившись с постановлением обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Судом установлено, что данный земельный участок расположен в пределах территории общего пользования, предоставление права на такой земельный участок для размещения нестационарных торговых объектов возможно только в случае нахождения таких объектов в Схеме размещения земельного участка, утвержденной исполнительным органом власти.
Документов, подтверждающих нахождение в Схеме размещения на указанном земельном участке нестационарных торговых объектов, в материалы дела не представлено. Кроме того, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 135 кв.м, тогда как общая площадь объекта недвижимости, расположенного на рассматриваемом земельном участке, в соответствии с представленными правоустанавливающими документами равна 11.7 кв.м, таким образом, площадь земельного участка превышает площадь объекта недвижимости в 11,5 раз.
Суд считает законным и обоснованным отказ администрации муниципального образования "Город Саратов" в предоставлении в аренду земельного участка. В соответствии подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного Кодекса РФ уполномоченный орган может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса.
Арбитражный суд решил: в удовлетворении заявленных ИП Мкоян Л.К. требований - отказать.
Опубликовано: 02.09.2016 09:46 Обновлено: 17.05.2023 11:26