Арбитражный суд удовлетворил иск ООО «ВольскКоммунЭнерго» к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области

      В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «ВольскКоммунЭнерго» (г. Шиханы) к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (далее – Министерство) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 48 073руб. 44 коп. с учётом уточнений. 

     Как следует из материалов дела, на основании протокола   от 29.04.2011 г. счетной комиссии общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома № 2 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области ООО «ВольскКоммунЭнерго» (далее - ООО «ВКЭ») осуществляет услуги и работы по управлению многоквартирным домом.   В соответствии с условиями договора и принятыми на себя обязательствами, ООО «ВКЭ» в 2012-2015 г.г. были выполнены услуги в указанном многоквартирном доме.  Ответчику также предоставлялись коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отоплению согласно установленным тарифам, нормам и приборам учета.

     Из материалов дела следует, что 16 июня 2015 г. и 15 сентября 2015 года ответчику было направлено уведомление об имеющейся задолженности. Однако задолженность ответчиком не оплачена. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, с учетом уточнений. Ответчик считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения на управление многоквартирным домом. Данные доводы ответчика суд считает несостоятельными и необоснованными.

       Судом установлено, что собственником и балансодержателем жилого помещения (квартиры), расположенной в указанном доме, является ответчик – Саратовская область в лице Министерства. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Суд пришёл к выводу, что отсутствие договора между истцом и ответчиком не означает отсутствие у собственника обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

    Арбитражный суд решил: взыскать с Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области в пользу ООО  «ВольскКоммунЭнерго» задолженность в размере 48 073 руб. 44 коп.

Опубликовано: 15.09.2016 10:05 Обновлено: 17.05.2023 11:26