Суд признал право собственности за индивидуальными предпринимателями
В Арбитражный суд Саратовской области обратились ИП Ктоян М.А., ИП Ктоян А.А. с исковым заявлением к администрации Энгельсского МР Саратовской области о признании за ними прав долевой собственности на нежилое здание магазина с закусочной.
В обосновании требований истцы указали, что каждому из них на праве общей долевой собственности по ½ доли в праве принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м,, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, кафе и автостоянку (адрес: Саратовская область, Энгельсский район, с. Безымянное, ул. Колхозная, д. 1). На участке было расположено здание магазина с закусочной общей площадью 175,8 кв.м, принадлежащее им на праве собственности. В целях сохранения и улучшения состояния ранее существовавшего объекта, а также улучшения свойств обслуживания населения, истцы произвели реконструкцию спорного здания. В результате реконструкции согласно техническому паспорту, составленного 09 сентября 2015 года, общая площадь здания составила 473,2 кв.м.
Суд установил, что произведенная истцами реконструкция здания с учетом пристройки, находится в границах принадлежащего им на праве собственности земельного участка, спорный объект соответствует признакам самовольной постройки. Истцы предпринимали меры к легализации спорной постройки. Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, в материалах дела не имеется. Спорные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Судебной экспертизой по делу установлено, что нежилое здание, общей площадью 473,2 кв.м., соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, действующим в Российской Федерации.
Решением суда, за индивидуальными предпринимателями Ктояном М. А. и Ктояном А А. и в соответствии с их исковыми требованиями признано право собственности на 2/3 доли и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание магазина с закусочной общей площадью 473,2 кв.м. соответственно.
Опубликовано: 21.09.2016 10:17 Обновлено: 17.05.2023 11:26