Суд отказал в иске ООО «УК Ленинского района» к администрации Саратова
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО "Управляющая Компания Ленинского района" с иском к администрации МО «Город Саратов» об обязании произвести ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Моисеева, д. 7.
Судом установлено, что по договору от 01 октября 2012 года указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Ленинского района». Дом построен в 1980 году. Ранее он находился на балансе МУ «ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова». Собственником жилых помещений являлась администрация г. Саратова и в период владения жилищным фондом получала от нанимателей плату за жилье, через обслуживающие организации и обязана была содержать жилой дом и осуществлять ремонт. Приступившее к управлению ООО «УК Ленинского района» были установлены дефекты дома, требующие капитального ремонта, закрепленные актом первичного осмотра от 9 октября 2012 года. В последующем в 2013, 2014 годах УК были зафиксированы те же дефекты. С момента принятия Закона от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме.
Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что стоимость капитального ремонта с учетом стоимости материалов, указанного дома составляет 6 854 982 (шесть миллионов восемьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля. Работы включают в себя ремонт фасада, подъездов, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения.
Судом также установлено, что ООО «УК Ленинского района» с 30.04.2016г. не управляет указанным многоквартирным домом на основании решения собрания собственников помещений. Доказательств управления многоквартирным домом на день рассмотрения дела в суде и истцом не представлено.
В удовлетворении исковых требований ООО «УК Ленинского района» судом отказано.
Опубликовано: 27.10.2016 11:17 Обновлено: 17.05.2023 11:26