Судом отказано в удовлетворении заявления ИП Парамяна Г. М.
В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель Парамян Г. М. с заявлением о признании недействительным распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации МО «Город Саратов» (далее - Комитета) от 24022016. Из материалов дела следует, что оспариваемым распоряжением предписано снести самовольную постройку - нежилое одноэтажное нежилое здание ориентировочной площадью 150 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского, 64Б (пересечение с 3-м Дегтярным проездом) на земельном участке площадью 213 кв.м. Заявитель, полагая, что указанное распоряжение нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратился в суд.
Судом установлено, что спорный объект является самовольной постройкой, что подтверждено судебным актам по делу № А57-3378/2013.Строительство вышеуказанного объекта осуществлено Парамяном Г.М. в отсутствие соответствующих разрешений и в отсутствие вещных прав на земельный участок. Сведения о регистрации прав на указанное здание в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют. По указанному адресу ранее в ЕГРП значился иной объект, что подтверждено в рамках дела № А57-454/2014. Земельный участок, на котором расположен спорный объект относится к землям поселений, государственная собственность на который не разграничена и полностью расположен на территории общего пользования, в границах красных линий, в пределах которых запрещается новое строительство и реконструкция существующих строений с увеличением технико-экономических показателей.
222 статьей ГК РФ (в редакции Федерального Закона от 13 июля 2015 года №258-ФЗ) предусмотрено, что органы местного самоуправления вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если земельный участок расположен на территории общего пользования. В соответствии с «Положением о Комитете по управлению имуществом города Саратова», утвержденным Саратовской городской Думой, Комитет обладает полномочиями на принятие от имени администрации МО "Город Саратов" решения о сносе самовольной постройки.
Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом № 1 заседания комиссии (комиссия создана приказом Комитета) по рассмотрению документов, являющихся основанием для принятия решения о сносе самовольной постройки от 16.02.2016, членами комиссии единогласно принято решение о том, что имеющиеся документы свидетельствуют о наличии оснований для принятия решения о сносе самовольной постройки, расположенной на указанном земельном участке.
Судом отклонен довод заявителя о пропуске органом местного самоуправления срока исковой давности на признание спорного объекта самовольной постройкой. Пунктом 4 статьи 222 ГК РФ, определен порядок сноса самовольной постройки во внесудебном порядке, в связи с чем, срок исковой давности в данном случае не подлежит применению. Суд пришёл к выводу, что Комитет, реализуя свои полномочия, правомерно принял оспариваемое распоряжение. В удовлетворении заявления ИП Парамяна Г. М. судом отказано.
Опубликовано: 09.11.2016 18:14 Обновлено: 17.05.2023 11:26