Судом отказано в удовлетворении требований, заявленных ООО «ЖЭК»
Арбитражный суд рассмотрел заявление о признании незаконными бездействия Государственной Жилищной Инспекции Саратовской области, выразившиеся в отказе внесения изменений в Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в части включения сведений о домах №№ 18, 20А по ул. Московская, доме № 32 по ул. им. Горького, г. Саратов в раздел, включающий сведения о многоквартирных домах, управление которым осуществляет ООО «ЖЭК», об обязании ГЖИ Саратовской области внести изменения в Реестр, исключив указанные дома из Реестра, как дома, управляемые ООО УК «Лучший дом» и включить их в Реестр как дома, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭК».
Как следует из материалов дела, управляющая организация, осуществлявщая управление домами №№ 18, 20А по ул. Московская, дом № 32 по ул. им. Гоголя ООО УО «Саргресс» в установленные законом сроки не обратилась в органы государственного жилищного контроля за получением лицензии.
Комитетом по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» была подготовлена конкурсная документация и объявлен конкурс, информация о проведении конкурса по управлению указанными многоквартирными домами. 27.10.2015 (ул. Гоголя, 32) и 28.10.2015 (ул. Московская, 18, 20 А) состоялся открытый конкурс, по итогам которого победителем признана управляющая организация ООО УК «Лучший дом».
Общими собраниями собственников жилых помещений приняты решения о выборе новой управляющей организации ООО «ЖЭК» для управления многоквартирными домами и об отказе от услуг с ранее действующей управляющей организацией ООО УК «Лучший дом»: 10.02.2016г. (ул. Гоголя, 32);.12.02.2016г. (ул. Московская, № 20А); 14.02.2016г. (ул. Московская, № 18). 21.02.2016г. ООО «ЖЭК» обратилось в ГЖИ Саратовской области с просьбой внесения соответствующих изменений в Реестр лицензий.
В ответе на данное обращение ГЖИ Саратовской области указала, что ООО УК «Лучший дом» является победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанных жилых домов, в соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, отсутствует право реализации принятых решений о выборе управляющей компании ООО «ЖЭК» до истечения срока договора управления с ООО УК « Лучший дом».
Судом установлено, что в соответствии с действующими Законами РФ, а так же Постановлением Правительства РФ п.41 п.п.15 от 06.02.06 №75 «О порядке проведения органа местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирном домом», срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года. На основании конкурсной документации срок управления многоквартирными домами по адресу: г.Саратов, ул.Московская д.18, Московская д.20А, Гоголя д. 32 заключены на 1 год. Договор управления многоквартирным домом может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным частями 8.1, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, определенных соглашением сторон.
В связи с тем, что не истек предусмотренный указанными договорами срок их действия (один год), в удовлетворении заявленных ООО «ЖЭК» требований отказано.
Опубликовано: 09.11.2016 18:18 Обновлено: 17.05.2023 11:26