Суд удовлетворил иск АО «Российский Сельскохозяйственный банк»
АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала обратилось в суд с заявлением о признании недействительным постановления Администрации Советского муниципального района Саратовской области от 16.07.2012 года по переводу жилого помещения общей площадью 40,4 кв.м. в нежилое.
Суд установил, что между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и гражданином Г. 28.12.2010 года бы заключен кредитный договор, на основании которого Г. были предоставлены денежные средства на покупку по договору купли-продажи жилого дома, общей площадью 129,6 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 433 кв.м по указанному выше адресу. 29.12.2010 года гражданину Г.. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Указанный жилой дом считается находящимся в ипотеке у Банка, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с тем, что гражданин Г. надлежащим образом не выполнял свои обязательства по кредитному договору Банк обратился в Советский районный суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности. Решением суда от 30 марта 2015 года удовлетворены требования истца, и обращено взыскание на недвижимое имущество: указанный жилой дом. 05 мая 2015 года районным судом выдан исполнительный лист, на основании которого 15 июня 2015 года судебным приставом-исполнителем Советского РОСП было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Г. 16.07.2015 года судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства наложен арест на жилой дом.
Суд установил, что перевод спорного жилого помещения в нежилое осуществлен на основании обжалуемого постановления Администрации от 16.07.2012 в период действия договора об ипотеке указанного недвижимого имущества. Спорное жилое помещение, обремененное правами залогодержателя, было переведено в нежилое в нарушение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения. Данным обстоятельством незаконно созданы препятствия для реализации Банком своих законных прав на обращение взыскание на спорное недвижимое имущество в соответствии с Законом об ипотеке.
Суд признал недействительным постановление Администрации Советского МР Саратовской области 16.07.2012 года о переводе жилого помещения, расположенное на первом этаже индивидуального жилого дома в нежилое помещение (под магазин)».
Опубликовано: 15.11.2016 13:19 Обновлено: 17.05.2023 11:26