Суд признал право собственности за индивидуальным предпринимателем Пахомовой А.А.

      В  Арбитражный суд Саратовской области обратилась индивидуальный предприниматель Пахомова А. А. с исковым заявлением к администрации Балашовского муниципального образования Саратовской области о признании право собственности на нежилое здание магазина общей площадью 231,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 86; прекращении права собственности Пахомовой А.А. на нежилое здание магазина общей площадью 50,3 кв.м., и индивидуальный гараж общей площадью 41,6 кв.м., расположенные по указанному адресу, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Государственного кадастра недвижимости соответствующие записи о регистрации.

      Истец указала, что она воспользовалась предоставленным ей законом, как собственнику земельного участка, правом, произведя реконструкцию зданий, своими силами, за счет собственных средств. Ввиду отсутствия разрешительной документации на реконструированный объект, она не может оформить надлежащим образом право собственности. Письмом от 14.042016г. ответчик отказал истцу в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта как  самовольной постройки.  

     Определением суда от 19.09.2016г. по ходатайству истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.  Согласно заключению эксперта   от 30.09.2016г. нежилое здание магазина общей площадью 231,2 кв.м., находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ИП Пахомовой А.А..  Данное здание соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам существующих в Российской Федерации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Заключение принято судом как допустимое доказательство, сторонами не оспорено.

     Суд также сделал вывод, что признание права собственности за ИП Пахомовой А.А. на здание магазина общей площадью 231,1 кв.м. само по себе предусматривает прекращение права собственности на указанные объекты, в результате реконструкции которых был создан новый объект недвижимости.  Суд признал за индивидуальным предпринимателем Пахомовой А.А. право собственности на новое здание магазина.

Опубликовано: 16.11.2016 14:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26