Суд отказал в иске главы КФХ Борисова О. В. к управлению Росреестра
В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Борисов О. В. с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее– филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») об обязании ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: стоянку для комбайнов «Дон», общей площадью 747,4 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская обл., Калининский р-он, с. 3-я Александровка, ул. Ленина, 3/1.
В обосновании своих требований истец указывает, что 20 марта 2007 года между колхозом «Александровский» заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому имущество принадлежит продавцу на праве собственности (правоустанавливающие документы отсутствуют), не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Предметом купли-продажи является указанная выше стоянка комбайнов «Дон». Во исполнении условий договора, глава КФХ Борисов О.В. произвел оплату в размере 80 000 руб. Глава КФХ Борисов О.В. фактически владеет спорным имуществом, однако лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество, так как колхоз «Александровский» (продавец) ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Однако в регистрирующий орган истец не обращался, доказательств отказа в такой регистрации истцом не представлено. Доказательств того, что ответчик чинит препятствия истцу в осуществлении им правомочий в отношении имущества не имеется.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорным имуществом владеет ООО «Александровское». Данный факт не оспаривает и сам представитель истца. Так, согласно данным разделительного баланса ООО «Александровское» и СПК «Поволжье» стоянка была передана в ООО «Александровское» - 01 марта 2007 года. В отношении ООО «Александровское» решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 февраля 2015 года в рамках другого арбитражного дела введена процедура банкротства – конкурсное производство, и спорное имущество (стоянка) включено в конкурсную массу.
Суд пришел к следующим выводам. Истцом не представлено надлежащих и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований и доказательств нарушения именно ответчиком его прав и законных интересов. Спор о праве между сторонами отсутствует, требования истца не могут быть разрешены с помощью избранного им способа защиты. Судом отказано в заявленных требованиях.
Опубликовано: 16.11.2016 14:24 Обновлено: 17.05.2023 11:26