Суд отказал в иске администрации Балаковского муниципального района Саратовской области

      В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области с иском к ООО «Восток» о понуждении к освобождению части земельного участка с кадастровым номером 64:40:041503:243 пл. 3135 кв.м.,, земельного участка с кадастровым номером 64:40:041603:242 ориентировочной площадью 182 кв.м, расположенных  по адресу г. Балаково ул. Вокзальная (района ж/д вокзала), путем демонтажа расположенных на нем торговых рядов, палаток, торговых павильонов.   Как следует из материалов дела,, актом проверки соблюдения земельного законодательства Администрации от 12.11.2014г. было установлено, что по указанному адресу расположено два других земельных участка, которые находятся на различных правах у ООО «Восток» с кадастровым номером 64:40:041603:227, площадью 1800 кв.м. (право аренды) и с кадастровым номером 64:40:041603:201, площадью 7 510 кв.м. (право собственности). На данной территории расположены торговые ряды и другие подобные объекты, которые используются ООО «Восток» под размещение рынка по реализации сельскохозяйственной продукции, продуктов питания. Территория имеет по периметру ограждение (забор в виде металлического профиля). В ходе проверки выявлено, что площадь огражденной территории превышает установленные границы участков ориентировочно на 3135 кв.м. со стороны железной дороги и ориентировочно на 182 кв.м. с другой стороны. Предписанием Администрации от 12.11.2014 года Обществу было указано о необходимости в срок до 11.05.2015 года устранить нарушение земельного законодательства. 22.05.2015 года в ходе обследования территории сельскохозяйственного рынка Комитетом установлено, что общество не устранило нарушение, существующее по мнению Администрации.

      Комитетом и Администрацией в материалы дела суду  не представлены надлежащие доказательства того, что забор, расположенный на указанных участках, возведен ответчиком, находится именно в собственности ООО «Восток» или принадлежит ему. Данное обстоятельство не позволяет суду разрешить спор о демонтаже указанных объектов в соответствии с действующим законодательством, поскольку это может привести к нарушению прав третьих лиц. Суд также рассмотрел встречный  иск ООО «Восток» об обязании заключить договор аренды  на спорные земельные участки. Из заявления Общества  следует, что летом 2012 года Общество обратилось в Администрацию БМР о предоставлении земельных участков расположенных  по указанному адресу  площадью 1909 кв.м., площадью 591 кв.м. Обществом за счет собственных средств было проведено межевание данных земельных участков. 06 июля 2012 года Администрация БМР своим постановлением утвердила схемы расположения данных земельных участков. Общество неоднократно обращалось с заявлениями на имя главы администрации БМР на представлении права аренды. Однако надлежащей подготовки и выдачи документов не произошло.

      Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что в такой ситуации право на заключение договора аренды земельного участка подлежит выставлению на торги. При этом в материалы дела не представлены сведения о том, что органом местного самоуправления произведено опубликование сведений о предстоящем предоставлении земельного участка. По мнению суда, только после публикации сведений о предстоящем предоставлении земельного участка орган местного самоуправления должен считаться обязанным завершить начатую процедуру по предоставлению земельного участка. В случае предоставления земельного участка обществу без соблюдения процедуры публикации сведений о предстоящем предоставлении земельного участка, такое предоставление оказалось бы незаконным и нарушающим права потенциальных землепользователей спорного земельного участка Судом отказано в удовлетворении заявленных сторонами требований.

Опубликовано: 15.12.2016 09:42 Обновлено: 17.05.2023 11:26