Суд отказал в удовлетворении заявленных требований Министерства обороны РФ

        В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Министерство обороны Российской Федерации с исковым заявлением к ООО «ЛукБелОйл»  о расторжении договора аренды, обязании освободить земельный участок, прекращении обременения земельного участка. В суд также  обратился заместитель военного прокурора Центрального военного округа к ООО «ЛукБелОйл»  о признании сделки недействительной, обязании внести запись об отмене регистрации сервитута на земельный участок, исключении записи из ЕГРП. Данные дела были объединены в одно производство. В обоснование заявленных исковых требований министерство обороны указывает, что между Минобороны России и ООО «ЛукБелОйл» 08.08.2014 г. был заключен договор аренды восьми частей земельного участка сроком на 11 месяцев. Учитывая срок действия запись об обременениях восьми частей земельного участка в ЕГРП не вносилась. Срок действия договора истек 07.07.2015 г.

       Ответчик ООО «ЛукБелОйл» в рамках дела, рассматриваемого Арбитражным судом г. Москвы, по иску о взыскании с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации убытков в размере 395 862 786,83 руб. считает, что договор возобновлен и действует до настоящего времени. В соответствии с пунктом 4.3.2 договора министерство обязано по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок. Письмом от 18.08.2015 г. Департамент имущественных отношений Минобороны РФ направил ответ (возражения) на обращение ООО «ЛукБелОйл» от 27.04.2015 г. и уведомил ООО «ЛукБелОйл» о нахождении земельного участка в запретной зоне авиационного полигона и отсутствии согласия для заключения нового договора аренды в отношении 8 частей земельного участка. В письме Департамента не содержится сведений о том, что Минобороны России намерено восемь частей земельного участка предоставить в аренду третьему лицу. Таким образом, истец по данному иску считает, что по истечении срока действия договора аренды – с 08.07.2015 г.  у ООО «ЛукБелОйл» отсутствуют законные основания для пользования 8 частями земельного участка. Однако объекты ответчика с земельного участка убраны не были, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, считает заявленные данные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  Договор аренды земельного участка считается расторгнутым с 08.07.2015 г. Объекты, расположенные на участке, являются сооружениями и соответствуют понятию недвижимой вещи, содержащемуся в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Ранее Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ООО «ЛукБелОйл» об освобождении от имущества незаконно занятых 8 частей земельного участка, сносе самовольно возведенных 24 зданий и сооружений, демонтаже 7 скважин. Судебными актами  по делу, вступившими в законную силу и имеющими преюдициальное значение по настоящему спору, в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано. С учетом установленных по делу, а также имеющих в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора,  обстоятельств, установленных в рамках указанного арбитражного дела, суд приходит к выводу, что данный участок занят объектом недвижимого имущества, являющимся собственностью общества, в связи с чем отсутствуют условиям для применения в настоящем споре положений статьи 622 ГК РФ. Суд, рассмотрев иск о признании недействительным Соглашения о праве ограниченного пользования земельным участков ООО «ЛукБелОйл», считает данные исковые требования также не подлежащими удовлетворению. Судом в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Опубликовано: 20.12.2016 10:44 Обновлено: 17.05.2023 11:26