Суд удовлетворил встречный иск ООО «Жемчужина» к ИП Герус А.А.
Индивидуальный предприниматель Герус А. А. (г. Саратов) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ООО "Ротор" (г. Самара), ООО «Жемчужина» о признании недействительным договора купли-продажи от 08.05.2013 года, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, б/н, левая сторона, 8 Дачная. В свою очередь ООО "Жемчужина" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ИП Герусу А.А. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости: сооружение - покрытие асфальтовое площадью 1 155 кв.м, по тому же адресу. Определением суда от 17.06.2016 года дела объединены в одно производство.
Судом установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположено сооружение – покрытие асфальтовое площадью 1 155 кв.м. (далее – Сооружение). Сооружение частично находится в границах земельного участка, площадью 11 675 кв.м, расположенного по указанному адресу, с видом разрешенного использования «многоквартирные дома (от 6 этажей и выше…), принадлежащего на праве собственности ООО "Жемчужина". Право собственности на Сооружение зарегистрировано за Герусом А.А. В материалы дела представлено экспертное исследование от 02.09.2014 года, выполненное ООО "Центр независимой судебной экспертизы и оценки" по заказу ООО «Жемчужина», которым подтверждается, что асфальтобетонное покрытие не является объектом недвижимости, объектом капитального строительства.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам. В связи с отсутствием у Сооружения качеств самостоятельного объекта недвижимости, право собственности на него не подлежит регистрации. Сооружение не является объектом недвижимости. Решением суда отказано в удовлетворении иска ИП Герус А.А. и удовлетворены требования ООО «Жемчужина». Право собственности на сооружение, покрытие асфальтовое площадью 1 155 кв.м,, суд признал отсутствующим.
Опубликовано: 21.12.2016 08:35 Обновлено: 17.05.2023 11:26