Суд удовлетворил исковые требования ООО «Страховая компания «ЭкономСтрахование» к ООО «РекордФинансГрупп» в части
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Страховая компания «ЭкономСтрахование» (г. Саратов) с исковым заявлением к ООО «РекордФинансГрупп» (г. Саратов) об обязании Общества передать ООО «РекордФинансГрупп» по акту приема- передачи двух нежилых помещений, площадью 1 134,5 кв.м. - каждое, расположенных на 1 и 2 этажах пятиэтажного нежилого здания магазина с фактическим адресом: Саратовская область, г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 1А; регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
В суд поступило встречное исковое заявление ООО «РекордФинансГрупп» к ООО УК «АК БАРС КАПИТАЛ», ООО «Сарвинпром», ООО «Трек – 96», ООО «Страховая компания «ЭкономСтрахование» о признании недействительным договора об уступке прав и обязанностей от 11 ноября 2014 года, заключенного между ООО УК «АК БАРС КАПИТАЛ», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Стимул-Д» и ООО «Трек-96»; признании недействительным договора об уступке прав и обязанностей от 13 октября 2014 года, заключенного между ООО УК «АК БАРС КАПИТАЛ», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Инновация» и ООО «Сарвинпром»; признании недействительным договора об уступке прав и обязанностей от 01 декабря 2014 года, заключенного между ООО «Трек-96» и ООО «СК ЭкономСтрахование»; признании недействительным договора об уступке прав и обязанностей от 24 октября 2014 года, заключенного между ООО «Сарвинпром» и ООО «СК ЭкономСтрахование».
Представитель ответчика, доказательств в подтверждение заявления о фальсификации дополнительных соглашений от 22.10.2013 г., заключенных между ООО "РекордФинансГрупп" и ООО УК "АК БАРС КАПИТАЛ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Стимул-Д", а так же между ООО "РекордФинансГрупп" и ООО УК "АК БАРС КАПИТАЛ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "ИННОВАЦИЯ".не представил. При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявления представителя ООО "РекордФинансГрупп" о фальсификации дополнительных соглашений. Поскольку дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке, положения пунктов 5.1 договоров участия в долевом строительстве нежилого здания от 28.08.2012 г. и от 26.09.2012 г. следует читать в редакции, установленной указанными дополнительными соглашениями. Последующие уступки прав по договорам участия в долевом строительстве нежилого здания от 28.08.2012 г. и от 26.09.2012 г. соответствуют условиям этих договоров и требованиям закона.
Судом установлено, что истец по первоначальному иску свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве нежилого здания от 28.08.2012 г. и от 26.09.2012 г. исполнил в полном объеме, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежное поручение от 28.09.2012 г. на сумму 30 000 000 руб., платежное поручение от 10.10.2012 г. на сумму 20 000 000 руб. Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам. Встречные исковые требования ООО «РекордФинансГрупп» удовлетворению не подлежат. Поскольку ООО «Страховая компания «ЭкономСтрахование» свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве исполнило в полном объеме, а ООО «РекордФинансГрупп» помещения по акту приема-передачи не передало, исковые требования ООО «Страховая компания «ЭкономСтрахование» в части обязания ООО «РекордФинансГрупп» передать спорные помещения по акту приема-передачи подлежат удовлетворению. Факт наличия у истца передаточного акта будет являться достаточным основанием для регистрации соответствующих прав. Кроме того, ответчик - ООО «РекордФинансГрупп» не является лицом, обязанным в соответствии с нормами закона осуществлять действия по регистрации прав истца на спорные помещения. Требования ООО «Страховая компания «ЭкономСтрахование» произвести регистрацию перехода права собственности удовлетворению не подлежат.
Опубликовано: 22.12.2016 08:15 Обновлено: 17.05.2023 11:26