Суд признал законным предписание Государственной жилищной инспекции Саратовской области

      Арбитражный суд  рассмотрел дело по заявлению ООО «Энергосбыт-Петровск» о признании незаконным и отмене предписания вынесенного Государственной жилищной инспекцией Саратовской области 11.02.2016. Как следует из материалов дела, в связи с поступившим заявлением собственника помещений ГЖИ  Саратовской области в отношении ООО «Энергосбыт-Петровск» была проведена внеплановая документарная проверка соблюдения жилищного законодательства при начислении платы по коммунальной услуге «отопление» в указанном  многоквартирном доме. В ходе проверки установлено, что ООО «Энергосбыт-Петровск» при начислении платы по коммунальной услуге «отопление» за ноябрь, декабрь 2015 гг. площадь жилых помещений учитывалась не в полном объеме, а, именно, общий размер отапливаемой площади МКД не включена площадь двух  квартир, поскольку система отопления внутри квартир отрезана от централизованной системы отопления. Собственник указанных квартир, гражданка И., коммунальную услугу «отопление» и «ГВС» не получает. По итогам указанной проверки ООО «Энергосбыт-Петровск» выдано оспариваемое предписание, которым ООО «Энергосбыт-Петровск» предписано в срок до 04.04.2016 года произвести перерасчет платы по коммунальной услуге отопление за ноябрь, декабрь 2015 года.

      В обоснование заявленных требований общество ссылается на то, что в жилых помещениях двух квартир (г Петровск ул. Ломоносова 5)  установлено индивидуальное отопление, в связи с чем фактически собственнику данных квартир услуга по поставке тепловой энергии не предоставляется. При выставлении счетов жильцам дома не учитывается площадь квартир, имеющих индивидуальные приборы отопления. Как следует из материалов дела, собственником двух квартир жилого дома № 5 гражданкой И. не смотря на отсутствие законных оснований, осуществлено переустройство жилого помещения. Судом установлено, что гражданкой И.   не были получены разрешение  на установку газового оборудования, согласие собственников жилых помещений многоквартирного дома, что привело к самовольному переустройству системы внутридомового отопления в указанном  доме.  Дом имеет единый тепловой счетчик, и его отопление осуществляется через тепло-принимающее устройство дома на основании публичного договора. Указанные квартиры расположены в многоквартирном жилом доме, оборудованном системой теплоснабжения, находящейся на техническом обслуживании «Энергосбыт-Петровск».  Следовательно, расчет платы собственникам помещений многоквартирного дома за отопление дома должен производиться по показаниям общедомового прибора учета, исходя из общей площади жилого дома (с учетом площади двух квартир, принадлежащих гр.И). Таким образом, требования ГЖИ Саратовской области, изложенные в предписании от 11.02.2016г., являются законными и обоснованными. В удовлетворении заявленных требований ООО «Энергосбыт-Петровск» судом отказано отказать. Напомним, что ранее судом было отказано в удовлетворении иска ООО  «Энергосбыт-Петровск» о признании незаконным и отмене представления Петровской межрайонной прокуратуры от 18.02.2016 года, вынесенного директору ООО «Энергосбыт-Петровск», в соответствии с которым Обществу необходимо произвести перерасчет платы, осуществляемый  жильцами многоквартирного дома № 5 по ул. Ломоносова, г. Петровска, Саратовской области, на сумму 7 923, 63 руб. за потребляемую коммунальную услугу «отопление»,  в связи с производимым ранее расчетом без учета  двух указанных выше квартир в общей площади жилого дома. Суд признал, что требования межрайонной прокуратуры законны и обоснованы.

Опубликовано: 26.12.2016 07:55 Обновлено: 17.05.2023 11:26