Суд признал незаконным отказ Управления Росимущества в Саратовской области в предоставлении в аренду земельного участка

          Индивидуальный предприниматель Спиро А. Е. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в предоставлении в аренду земельного участка площадью 3236 кв.м. расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Международная, д. 2 а; об обязании Росимущества  подготовить и направить ИП Спиро А.Е. проект договора аренды. Как следует из материалов дела, ИП Спиро А.Е. на основании договора купли-продажи от 23.05.2014 является собственником 2-х этажного нежилого здания, площадью 526,5 кв., расположенного по указанному адресу. 14 мая 2015 года ИП Спиро А.Е. и ООО "Биг-Групп" обратились в ТУ Росимущества по Саратовской области с заявлением о предоставлении на праве аренды земельного участка площадью 3236 кв. м, на котором расположены объекты недвижимости. В заявлении также указано, что на земельном участке присутствуют объекты недвижимости, находящиеся в пользовании других лиц. Письмом от 17.06.2015 ТУ Росимущества по Саратовской области отказало в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка, заявителю указано на необходимость представления обоснования площади испрашиваемого земельного участка, оформленного в виде расчета предельной площади, необходимой для эксплуатации объекта недвижимости.

       Судом установлено, что указанный земельный участок является федеральной собственностью. Заявление о предоставлении земельного участка подано заявителем в уполномоченный орган государственной власти в установленном Законом порядке.  Учитывая изложенное, суд по итогам исследования фактических обстоятельств спора и оценки представленных в дело доказательств, пришел к выводу о том, что оспариваемый предпринимателем отказ в заключении договора аренды земельного участка не соответствует положениям статьи 39.20 Земельного кодекса РФ и нарушает права сособственника объекта недвижимости, поскольку вынуждает последнего использовать земельный участок без правовых оснований. В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенном на земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

     Суд признал незаконным отказ Управления Росимущества в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Международная, д. 2 а. Обязать Управления Росимущества в Саратовской области в месячный срок со дня вступления  законную силу решения суда по настоящему делу подготовить и направить индивидуальному предпринимателю Спиро А.Е.  проект договора аренды земельного участка.

Опубликовано: 28.12.2016 07:14 Обновлено: 17.05.2023 11:26