Суд отказал в иске АО "Туристская база "Волга"

      АО "Туристская база "Волга" обратилось в Арбитражный суд   с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом Саратовской области г. Саратов  о признании права собственности на нежилое административное здание площадью 788,5 кв.м, 1956 года постройки, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Пристанное. Определением суда от 03.08.2016 года ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего - администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не представил суду доказательств, подтверждающих у него возникновение прав на спорный объект недвижимости в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского Кодека Российской Федерации.

       Как следует из представленных документов, АО "Туристская база "Волга" создано в результате преобразования туристической базы "Волга" в соответствии с указами Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 01.07.1992 года № 721 и "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" от 14.10.1992 года № 1230. Судом установлено, что имущество передано истцу в аренду в соответствии с договором об аренде основных производственных фондов и условий хозяйственной деятельности между турбазой "Волга" и Саратовским областным советом по туризму и экскурсиям от 28.10.1988 года, то есть  до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" от 03.07.1991 года № 1531-1. Следовательно, приватизация могла быть осуществлена только способами, предусмотренными законодательство РФ а именно: в форме выкупа, либо преобразования в акционерное общество. Представленный акт приема-передачи основных средств от 28.12.1994 года не свидетельствует о приобретении данного объекта недвижимости в соответствии с требованиями закона.

     С целью осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости АО "Туристская база "Волга" обращалось в Управление Росреестра по Саратовской области. Руководствуясь пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект в связи с отсутствием документов, устанавливающих наличие, возникновение права собственности АО "Туристическая база "Волга" на вышеуказанный объект. Впоследствии государственная регистрация права была прекращена на основании письменного заявления представителя АО "Туристская база "Волга", что подтверждается уведомлением о прекращении государственной регистрации  от 25.08.2016 года. При оценке оснований иска по существу суд также находит следующие юридические препятствия для его удовлетворения. Истец представил суду учредительный договор от 28.12.1994 года, в соответствии с которым имущество туристской базы "Волга" внесено в уставный капитал создаваемого акционерного общества. Суд пришёл к выводу, что по данному договору и другим представленным истцом документам невозможно идентифицировать объекты,  и, соответственно, установить переход права собственности на спорный объект недвижимости. Суд пришёл к выводу, поскольку у истца не возникло вещное право в отношении имущества, являющегося предметом спора, то он не вправе требовать подтверждения его наличия в судебном порядке. При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований было отказано.

Опубликовано: 20.01.2017 11:03 Обновлено: 17.05.2023 11:26