Суд отказал в иске ООО «Олвимиал» к администрации МО «Город Саратов»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Олвимиал» с исковым заявлением к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 760,3 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, 1 Магнитный проезд, д. 1. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по договору купли-продажи от 23 декабря 1996 года ООО «Олвимиал» приобрело у Московского Коммерческого Георгиевского Банка нежилое помещение площадью 689,8 кв.м. по адресу: г. Саратов, Магнитный проезд, д. 1. Далее истцом в соответствии с эскизным проектом «Капитальный ремонт фасадов, рекламное оформление входы в здание по адресу: 1 Магнитный пр., д. 1 в Кировском районе г. Саратова», согласованного Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Саратов», произведена реконструкция помещения: к входной части здания пристроен тамбур.
15 мая 2016 года ООО «Олвимиал» обратилось в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект - нежилое помещение площадью 760,3 кв.м. по указанному адресу. Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права на указанный объект. Заключением эксперта от 17 декабря 2016 года, проведенного на основании Определения суда от 27 октября 2016 года, установлено, что указанное нежилое помещение общей площадью 760,3 кв.м. не соответствует указанному эскизному проекту в части рекламного оформления фасадов здания и соответствует эскизному проекту (с незначительными отступлениями) в части устройства пристраиваемого тамбура. Также судом установлено, что земельный участок, на котором расположена спорная постройка, не находится у истца на каком-либо вещном праве.
В отсутствие у общества предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на данный земельный участок, отсутствия у истца разрешения на строительство, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности.
Опубликовано: 20.01.2017 11:06 Обновлено: 17.05.2023 11:26