Суд отказал в удовлетворении заявленных требований ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»

       В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) в лице филиала ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» «Саратовский областной радиотелевизионный передающий центр» (Саратовский ОРТПЦ»)  с заявлением о признании незаконным решений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области от 13 мая 2016г. и 27 мая 2016г. Судом установлено, что 12 мая 2016г., в соответствии с договором, заключенным с истцом, ГУП «Сартехинвентаризация» был подготовлен и сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» Технический план объекта недвижимости «Пожарный водоем». Объект недвижимости «Пожарный водоем» объемом 60 куб.м., построен истцом в 2015г. для  обеспечения комплекса наружного противопожарного водоснабжения,  расположен по адресу: Саратовская область, Ивантеевский район. Ивантеевский округ, в 4,5 км юго-восточнее с. Ивантеевка, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 64:14:010909:9, находящегося в федеральной собственности, и принадлежащего на праве аренды принадлежит РТРС. На участке расположен комплекс объектов недвижимости, находящихся в хозяйственном ведении истца.  13 мая 2016г. решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  рассмотрение заявления   было приостановлено с 14 мая по 13 августа 2016г. связи с тем, что необходимые для государственного кадастрового учета документы по форме и (либо) содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре. 23 мая 2016г с целью снятия приостановления регистрации ГУП «Сартехинвентаризация» в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области был сдан новый технический план сооружения от 23.05.2016г., с приложением Декларации. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 27 мая 2016г.  в снятии приостановления было отказано, поскольку указанные при первом отказе обстоятельства не были устранены.

       Истец оспорил данные решения в суде. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд пришёл к следующим выводам. В разделе «Заключение кадастрового инженера» Технического плана от 12.05.2016 года и приложенных к нему документах не указано, по отношению к какому объекту пожарный водоем является  вспомогательным. По имеющимся в деле материалам не представляется возможным сделать однозначный вывод о принадлежности спорного объекта к недвижимому имуществу вспомогательного назначения. Согласно п.3 ч. 17 ст. 51 ГК РФ в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется. Однако, подземный пожарный водоем не может быть отнесен к сооружениям пониженного уровня ответственности, поскольку не обладает признаками временного строения либо строения, предусмотренного для сезонного использования. В отношении сооружения - пожарного водоема в соответствии с градостроительным законодательством должна была быть подготовлена проектная документация, а, следовательно, и Технический план сооружения должен был быть подготовлен на основании проектной документации, а не декларации. РТРС в лице филиала РТРС «Саратовский ОРТПЦ» не имело оснований для подготовки Технического плана пожарного водоема на основании декларации, им не были учтены нормы градостроительного законодательства РФ. При таких обстоятельствах основания для признания оспариваемых решений незаконными отсутствуют. В удовлетворении заявленных требований судом отказано.

Опубликовано: 31.01.2017 11:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26