Суд отказал в иске к администрации Энгельсского муниципального района
В арбитражный суд обратился с заявлением индивидуальный предприниматель Сеноженский К.А. (г.Энгельс, Саратовская область) о признании недействительным распоряжения Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района от 09.03.2016 об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Исследовав материалы дела, суд установил, что администрация ЭМР является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками. Предпринимателю 21.07.2015г. постановлением №3683 администрации утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 78 кв.м. из земель населенных пунктов с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Демократическая, д. 1, в границах территориальной зоны жилой застройки второго типа (ж-2) для использования в целях: «реконструкция входа в нежилое здание (под магазины продовольственные и промтоварные)». Согласно Схеме сформирован и 30.09.2015 года поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по указанному адресу, разрешенное использование - «магазины».
Предприниматель обратился в администрацию ЭМР с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора аренды указанного земельного участка. Обращение для рассмотрения по существу было направлено в Комитет по земельным ресурсам администрация ЭМР, распоряжением от 09.03.2016г. № 83-р в проведение аукциона отказано. Не согласившись с отказом, предприниматель обратился в арбитражный суд. При рассмотрении дела, судом установлено, что целью обращения является строительство входной группы торгового центра, расположенного по указанному адресу. Данный торговый центр принадлежит ИП Сеноженскому К.А. на праве собственности. Здание ТЦ расположено на другом земельном участке. Согласно Проекту входной группы ТЦ входной узел является частью торгового центра, что исключает обладанием признаками обособленности и изолированности объекта – входного узла. При формировании земельного участка заявитель указывал цель «реконструкция входа в нежилое здание (под магазины продовольственные и промтоварные)».
В связи с тем, что предпринимателем при обращении с заявлением о проведении аукциона изменена цель использования земельного участка, заявленная им при утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставление спорного земельного участка не представляется возможным. Земельный участок, являющийся объектом правоотношения, отсутствует. При таких обстоятельствах в удовлетворении требований индивидуального предпринимателя Сеноженского К.А. судом отказано.
Опубликовано: 01.02.2017 08:03 Обновлено: 17.05.2023 11:26