Суд обязал ООО «Управляющая компания «Успешный Дом» передать техническую документацию

     ООО  «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК»   обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ТСЖ  «Парк Победы», ООО «Управляющая компания «Успешный Дом» об истребовании технической документации, связанной с управлением многоквартирного дома (МКД), расположенного  по адресу: г. Саратов, 1-й Соколовогорский проезд, д. 9. Из материалов дела следует, что собственники жилых помещений указанного дома приняли решение о выборе управляющей компании ООО «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» с 01.06.2016г. На момент рассмотрения спора, доказательств признания протокола указанного собрания недействительным (несостоявшимся) суду не представлено. Дом внесен в реестр лицензий Саратовской области за ООО «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» 30.06.2016г. Считая, что ранее указанным домом осуществляли управление ТСЖ «Парк Победы», ООО «УК Успешный дом», истец  06.06.2016г направил в адрес указанных организаций требования о передачи технической документации. Требования   адресатами получены, но не удовлетворены. Истец обратился в суд.

     С целью определения надлежащего ответчика, суд истребовал сведения о покупателе коммунальных ресурсов для указанного дома до 01.07.2016г от поставщиков коммунальных услуг,   сведения от ГЖИ  Саратовской области об управляющей организации в период с 2014г. по настоящее время. Согласно поступившим доказательствам, поставка коммунальных услуг в спорный дом осуществлялась на основании договоров с ООО «УК Успешный дом». В период с 29.05.2015г. по 30.06.2016г. спорный дом был внесен в реестр лицензий за ООО «УК Успешный дом». Таким образом, судом установлено,  что ТСЖ «Парк Победы» является ненадлежащим ответчиком. Надлежащим ответчиком является ООО «УК Успешный дом». При этом отсутствие технической документации  создает существенные препятствия в управлении жилым домом в настоящее время.

    Суд обязал ООО  «Управляющая компания «Успешный Дом» передать ООО «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» техническую документацию на спорный жилой многоквартирный дом, в том числе:  документы технического учета жилищного фонда,  проектно-сметную документацию и чертежи, акт приемки жилого дома от строительной организации, схемы внутридомовых инженерных коммуникаций и  другие документы.

Опубликовано: 10.02.2017 12:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26