Суд отказал в иске ИП Горбунов А. В. к администрации МО «Город Саратов»
В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель Горбунов А. В. с заявлением о признании недействительным распоряжения администрации МО «Город Саратов» от 04.08.2016 г № 549-р об отмене разрешения на строительство от 19.09.2014г. и отказа, выразившегося в уведомлении Администрации от 08.08.2016г. .№01-02-20/783 об отказе в выдаче разрешения на строительство; об обязании администрации выдать разрешение. Из материалов дела следует, что ИП Горбунов АВ является собственником земельного участка с разрешенным использование «домовладение», расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Затон, д. 807 на основании Договора-купли продажи от 12.10.2016 года. Земельный участок расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Центральный). Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.12.2014 № 2758-р аэродром Саратов (Центральный) передан в государственную собственность Саратовской области. В настоящее время на земельном участке возведен четырехэтажный гостиничный комплекс, высота которого составляет 17,4 м, что превышает ограничения по высоте, предусмотренные градостроительным планом, утвержденным распоряжением администрации от 19 сентября 2016 года.
Распоряжением администрации от 19 сентября 2014г. предыдущему собственнику земельного участка Потиченко В.А. было выданного разрешение на строительство (срок действия - до 19 сентября 2024г.) жилого дома площадью 1138, 4 кв.м. с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи. Позднее Потиченко В.А. обратился одновременно с двумя заявлениями на имя заместителя главы администрации МО «Город Саратов» по градостроительству и архитектуре А.В. Гнусина. Первое - об отмене ранее выданного разрешения от 19 сентября 2014г. в связи с изменением технико-экономических показателей строительства. Второе – о выдаче нового разрешения на строительство с измененными параметрами. В ответ на указанные заявления Администрация на основании Распоряжении от 04.08.2016 г № 549-р отменила разрешение на строительство от 19.04.2016г и на основании уведомления от 08.08.2016г.№01-02-20/783 отказало в выдаче разрешения на строительство жилого дома. Новый собственник участка оспорил в суде указанные распоряжения Администрации, пояснив, что намеревается достроить расположенный на участке объект недвижимого имущества. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство жилого дома во второй раз послужило отсутствие согласования с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области строительства в приаэродромной территории строительства жилого дома. Указанные обстоятельства, наряду с заявлением Потиченко В.А., явились основанием для отмены ранее выданного разрешения на строительство, что соответствует положениям ГК РФ. В удовлетворении заявленных требований ИП Горбунову А. В. о признании незаконным решений Администрации от 04.08.2016 г № 549-р и от 08.08.2016г. .№01-02-20/783 судом отказано.
Опубликовано: 13.02.2017 16:23 Обновлено: 17.05.2023 11:26