Суд удовлетворил исковые требования ООО «РедОйл» в части
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ООО «РедОйл», (г. Саратов), уточненное в порядке статьи 49 АПК РФ, к СХПК «Красноармеец» (Перелюбский район, с. Натальин Яр) об установлении права ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка, принадлежащего СХПК «Красноармеец». Судом установлено, что СХПК «Красноармеец» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 14 530 000 кв.м. Истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости (скважины), в связи с необходимостью эксплуатации которых, он заявил об установлении сервитута. Часть объектов недвижимости, принадлежащих истцу, расположена в границах земельного участка, принадлежащего ответчику, остальные объекты недвижимости расположены на земельных участках, граничащих со спорным земельным участком. По мнению истца, доступ к принадлежащем ему объектам возможен только через принадлежащий СХПК земельный участок. Общество обращалось к СХПК с предложением заключить соглашение об установлении сервитута, СХПК не ответило на адресованное ему предложение. Общество обратилось в арбитражный суд.
Изучив материалы дела и доводы сторон, суд пришёл к выводу, что в рамках настоящего дела между сторонами имеются разногласия по вопросу о надлежащем размере платы за пользование истцом земельным участком, принадлежащим ответчику. Кроме того, необходимо определить границы части земельного участка, на которую предполагается установить сервитут. В рамках дела проведена экспертиза. Согласно заключению от 11.11.2016 для установления сервитута экспертами представлены три варианта проезда к объектам собственности истца. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что баланс интересов сторон будет достигнут при установлении сервитута по третьему варианту. Исковые требования подлежат удовлетворению в части установления в пользу ООО «РедОйл» права ограниченного пользования (сервитут) площадью 108 718 кв.м в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности СХПК «Красноармеец», сроком на 5 лет, для прохода и проезда к объектам, принадлежащим истцу, в соответствии с определенными геодезическими координатами поворотных точек. Размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) подлежит установлению из расчета 4 402,31 руб. за гектар в год. Суд удовлетворил исковые требования в указанной части.
Опубликовано: 15.02.2017 10:21 Обновлено: 17.05.2023 11:26